Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Cognac 16100
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Idéal projet locatif ou 1er achat - Maison de plain pied - 1 chambre

90 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 40.88 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 272 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, idéal pour un premier achat ou projet locatif, situé sur COGNAC (16100), 39 Rue de l'échassier Résidence du Dolmen., le pavillon

Maison individuelle de plain pied avec toit plat située dans une résidence proche toutes commodités, comprenant :
- Salon / salle à manger,
- cuisine aménagée,
- chambre,
- salle d'eau avec toilettes

A l'extérieur : un jardin clos, place de parking,  et une cave viennent compléter le bien.

Travaux réalisés il y a moins de 10 ans :
Huisseries PVC double vitrage avec volet roulant manuel
Cuisine aménagée
Toiture (étanchéité toit plat)
Peintures

Mode de chauffage :  électrique
Assainissement : tout à l'égout

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir :
- remplacement porte d'entrée en bois,
- remplacement enrouleur volet roulant chambre

Le bien est rattaché à la copropriété par la cave
Les charges annuelles de copropriété représentent environ 120 € / an.

- Consommation eau au réel via un compteur divisionnaire, paiement consommation à la copropriété
- Local poubelle à l'arrière du bâtiment où se trouve la cave

Bien Non soumis au DPE pour la vente (article R. 111-22 du code de l'urbanisme)

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Les points forts du bien

  • Proche commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    toit plat
  • Localisation
    Cognac 16100
  • Référence
    VM9535

Détail des pièces

  • salon / séjour
    20.99 m²
  • cuisine
    8.23 m²
  • chambre 1
    8.2 m²
  • salle d'eau + wc
    3.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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