Maison à vendre, 6 pièces - Cognac 16100
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Maison de 5 chambres, garage & jardin

247 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 149.39 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 864 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente cette petite maison située 76 rue d'Angelier 16100 COGNAC

Maison à usage d'habitation comprenant 149 m² habitables :
AU RDC : Grand garage, 3 chambres, wc, buanderie/cellier, une cave,
à l'étage : cuisine aménagée, séjour de 40 m², 2 chambres, salle d'eau, wc.
Un agréable jardin de 800 m² clos et arboré

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

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Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO


Les points forts du bien

  • Menuiserie PVC et Aluminium
  • Volet roulant électrique
  • Environnement calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cognac 16100
  • Référence
    VM9693

Détail des pièces

  • Entrée - Dégagement
    8,32 m²
  • Chambre 1
    16,41 m²
  • Chambre 2
    9,20 m²
  • Chambre 3
    11,16 m²
  • Lingerie - Chaufferie - Toilettes sanybroyeur
    8,31 m²
  • Dégagement
    10,90 m²
  • Cuisine
    9,18 m²
  • Séjour
    44,69 m²
  • Chambre 4
    9,56 m²
  • Chambre 5
    12,05 m²
  • Salle d'eau
    6,38 m²
  • Toilettes
    1,64 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2413.00 et 3265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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