Le Mandat de Recherche
Qu'est ce qu'un Chasseur Immobilier ?
Nous sommes une agence immobilière avec une spécialité : la recherche immobilière.
En d'autres mots, nous sommes missionnés par l'acquéreur afin de prospecter et de trouver le bien qui correspond parfaitement à ses besoins. Nous nous occupons de tout, de la recherche du bien idéal à la signature finale.
Nous recherchons aussi bien des maisons, des immeubles, des appartements, des locaux professionnels ou même des immeubles de rapport locatifs.
Pourquoi ?
Notre expérience de Chasseur Immobilier, nous a fait constater qu'un acquéreur est souvent seul face à son projet d'achat, seul dans la recherche, seul pour les visites et aussi seul lors de la négociation.
Pour qui ?
Notre service s'adresse aussi bien à tout type d'acquéreur qu'il s'agisse de personnes achètent leur première maison, ou biens de chefs d'entreprises qui ont besoin de nouveaux locaux.
Comment ?
Nous convenons d'un RDV. Nous nous rendons à votre domicile où nous échangeons sur votre projet et vos attentes.
Pour démarrer notre travail, nous signons un mandat de recherche, c'est l'ordre de mission.
La durée est de 6 mois, sans prorogation. Votre budget est clairement défini ainsi que le cahier des charges de votre projet.
Le coût ?
Nos honoraires sont forfaitaires suivant une grille claire et lisible.
Dans le cas où le bien immobilier se trouve chez un autre professionnel de l'immobilier, nos honoraires sont réduits.
Dans la majorité des cas, les honoraires seront partagés, il n'y a donc pas de surcoût pour l'acquéreur.
- Un RDV physique pour la bonne compréhension de la mission.
- La rédaction du cahier des charges en co-construction en adéquation au marché immobilier.
L’acquéreur remet au chasseur immobilier :
- Une copie de sa pièce d’identité
- Copie du livret de Famille
- 2 derniers avis d’imposition
- Son plan de financement de moins d’1 mois.
- Une attestation bancaire justifiant d’un apport personnel
- Une notice d’état civil complétée et signée
Le chasseur immobilier rédige le mandat de recherche.
Une fois le mandat de recherche signé,
le chasseur démarre la mission !
SUR-MESURE
- 100 % Formule tout compris
- 50 % Formule inter-agence
- 50 % Formule indication
- 25 % Formule Négociation
voir barème
La prospection terrain sur le secteur défini (Distribution de mailing “Recherche Maison” / Sollicitation de clients déjà satisfait qui habitent le secteur /Sollicitation des confrères agents immobiliers ou mandataires)
La proposition de bien : une fois visité en amont, le chasseur immobilier fait un compte rendu avec l'adresse précise du bien, les informations recueillies (surface, cadastre, travaux réalisés …), les photos et vidéos, les diagnostics immobiliers (s’ils ont été réalisés), sa préconisation sur le prix de vente demandé par le vendeur
La visite : vous avez présélectionné le ou les biens à visiter, place à la visite !
Le chasseur immobilier est à vos côtés pour vous présenter les points de vigilances, s’il y en à, mais surtout les avantages que ce bien va vous procurer pour vivre confortablement dans votre nouveau logement.
Un gain de temps en visitant des biens sélectionnés et pour lesquels toutes les informations utiles dont l’adresse ont été transmises avant la visite. Un interlocuteur unique.
Pour le vendeur
Vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaitez vendre ? Le chasseur immobilier vous contacte car il a une vraie recherche. Il vous présentera le mandat de recherche afin de vous rassurer sur la réalité de sa démarche. La relation commerciale est simple et sans engagement.
Il visite votre bien, le propose à son client acquéreur.
Il vous fait un compte rendu de visite dès qu’il a eu le retour.
2 possibilités :
Votre bien intéresse son acquéreur, bonne nouvelle ! Il vous appelle pour organiser la visite et vous accompagne pour réaliser la vente dans de bonnes conditions.
Le bien ne correspond pas complètement à l’acquéreur. Il n’a pas de mandat de vente, donc il ne fera pas de commercialisation de votre bien, mais il s’engage à prendre de vos nouvelles tous les 2 mois pour un suivi de la vente de votre bien.
Dès qu’il a une nouvelle recherche qui correspond à votre bien, il vous appelle pour une nouvelle visite.
Vous souhaitez être accompagné par des professionnels qui ont une parfaite connaissance de leur secteur ?
Contactez nous !
Nous vous aiderons à parfaire votre projet d'achat et nous vous accompagnerons à chaque étape !
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