Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Cognac 16100
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Maison de plain-pied - 3 chambres - jardin et garage

175 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 111 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 773 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison de plain pied à rafraichir,
située dans un quartier calme de COGNAC (Impasse du Colombar) - proche de toutes commodités.

Elle se compose d' une entrée, un salon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, un cellier.
Un garage, une carport et un jardin clos et arboré complètent le bien.

Menuiseries en PVC double vitrage
Mode de chauffage: chaudière gaz de ville
Assainissement tout à l'égout.

Besoin de travaux de rafraichissement pour mise au gout du jour !
Cette maison attend plus que vous !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    combles 2018
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    origine
  • Localisation
    Cognac 16100
  • Référence
    VM9503

Détail des pièces

  • entrée
    9.08 m²
  • cuisine
    15.17 m²
  • Salon
    29.95 m²
  • chambre 1 ( avec placard )
    13.37 m²
  • chambre 2 ( avec placard )
    13.76 m²
  • chambre 3
    10.73 m²
  • salle d'eau
    8.43 m²
  • toilettes
    2.95 m²
  • dégagement
    5.24 m²
  • cellier
    2.73 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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