LA LETTRE
D'INTENTION D'ACHAT
La lettre d'intention d'achat
ou plus communément appelée "Offre d'Achat"
La maison vous plait !
C’est le moment de témoigner votre intérêt au vendeur.
Vous pouvez soumettre au vendeur une offre d'achat dans laquelle vous exprimez votre intention d'acheter, à des conditions que vous proposez.
Nous faisons le point sur l'offre d'achat.
L'offre doit être précise. Elle prend en général la forme d'une lettre qui contient au moins les éléments suivants :
Pour permettre au vendeur de prendre plus facilement sa décision, vous pouvez ajouter les informations suivantes :
Le chasseur vous conseillera dans la rédaction !
La durée de validité de l'offre est en général de quelques jours (1 à 2 semaines).
Passé ce délai, l'offre n'est plus valable !
Il vous est interdit de verser une somme d'argent au vendeur, car cela rend l'offre nulle.
Vous pouvez vous rétracter tant que le vendeur n'a pas reçu votre offre.
Une fois l'offre reçue, vous ne pouvez plus le faire pendant toute sa durée de validité.
Vous pourrez vous rétracter après la signature du compromis de vente, dans un délai de 10 jours calendaires.
Le droit de rétractation ne s'applique pas au vendeur.
Pendant sa durée de validité, le vendeur a plusieurs possibilités :
Si le vendeur ne répond pas, cela signifie qu'il refuse votre offre.
Quand le vendeur accepte une offre d'achat, il s'engage à vendre et il ne peut plus changer d'avis. Il doit arrêter les visites du bien par d'autres candidats acquéreurs.
C’est le moment de témoigner votre intérêt au vendeur.
Vous pouvez soumettre au vendeur une offre d'achat dans laquelle vous exprimez votre intention d'acheter, à des conditions que vous proposez.
Nous faisons le point sur l'offre d'achat.
L'offre doit être précise. Elle prend en général la forme d'une lettre qui contient au moins les éléments suivants :
- Désignation du bien
- Date de l'offre
- Prix fixé par l'acheteur
- Durée de validité de l'offre
Pour permettre au vendeur de prendre plus facilement sa décision, vous pouvez ajouter les informations suivantes :
- Plan de financement (apport personnel, prêts, prêt relais, vente d'un bien pour financer l'achat...)
- Montant du dépôt de garantie remis au notaire à la signature du compromis de vente
- Date d'entrée dans les lieux souhaitée
- Autorisation d'urbanisme que vous voulez obtenir
Le chasseur vous conseillera dans la rédaction !
La durée de validité de l'offre est en général de quelques jours (1 à 2 semaines).
Passé ce délai, l'offre n'est plus valable !
Il vous est interdit de verser une somme d'argent au vendeur, car cela rend l'offre nulle.
Vous pouvez vous rétracter tant que le vendeur n'a pas reçu votre offre.
Une fois l'offre reçue, vous ne pouvez plus le faire pendant toute sa durée de validité.
Vous pourrez vous rétracter après la signature du compromis de vente, dans un délai de 10 jours calendaires.
Le droit de rétractation ne s'applique pas au vendeur.
Pendant sa durée de validité, le vendeur a plusieurs possibilités :
- Accepter les conditions de votre offre
- Refuser votre offre si le prix proposé est inférieur à celui initialement fixé
- Faire une contre-proposition écrite, c'est-à-dire une nouvelle offre qui rend l'offre initiale « caduque » (elle n'est plus valable).
Si le vendeur ne répond pas, cela signifie qu'il refuse votre offre.
Quand le vendeur accepte une offre d'achat, il s'engage à vendre et il ne peut plus changer d'avis. Il doit arrêter les visites du bien par d'autres candidats acquéreurs.
Et après ?
L'offre est acceptée -> RDV avec votre notaire pour la signature du compromis de vente
Vous souhaitez faire
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