Félicitation l'offre d'achat est signée
Félicitations !
L'offre d'achat a été acceptée et signée par toutes les parties .
C'est la première étape officielle.
Je vais vous expliquer comment nous allons vous accompagner jusqu'à la remise des clés.
Tout d’abord
La validation de cette offre aujourd'hui, montre un projet d’achat mûrement réfléchi par l'acquéreur qui, conformément à nos recommandations, pouvait visiter le bien avec des professionnels — maçon, couvreur, électricien — pour valider l'état structurel et technique de la maison.
La signature de cette offre confirme que l’acquéreur à pris le temps nécessaire pour analyser l'ensemble des diagnostics immobiliers.
Et ainsi, disposer de toutes les informations nécessaires apportées par les vendeurs
La signature de l’offre d’achat démontre la réelle volonté d'aller jusqu'au bout de la vente.
Les prochaines étapes sont les suivantes :
Émilie, notre responsable administrative, va prendre le relais pour pouvoir coordonner et préparer la signature du compromis de vente.
2 possibilités en fonction du dossier.
- Soit le compromis de vente est préparé et signé chez le notaire
- Soit c’est Émilie qui prépare le compromis de vente
Cette première lecture permet d’apporter des ajustements si nécessaires.
Une fois cette première lecture validée, un rendez-vous sera organisé soit à la maison qui est en vente, soit à notre bureau, ou éventuellement à distance car nous disposons effectivement de la signature électronique.
Une fois le compromis signé, l'acquéreur devra s'occuper de faire toutes les démarches pour obtenir ses offres de prêt dans le délai imparti et précisé sur le compromis de vente.
J’attire l’attention des acquéreurs, le temps passe très vite, soyez vigilants sur les délais.
Une fois que l'acquéreur aura réceptionné les offres de prêt, nous pourrons fixer ainsi une date de signature de l'acte authentique.
Pendant ce temps le vendeur va préparer la maison et faire réaliser :
Garder les compteurs et les abonnements ouverts et maintenir la maison hors gel si elle n’est plus habitée
Si vous avez un assainissement autonome, il faut anticiper un rendez-vous pour vidanger la fosse.
Si vous avez une cheminée, un insert, un poêle à granulés, pensez à faire faire le ramonage par un professionnel.
Si vous avez une chaudière, une pompe à chaleur, une clim réversible, pensez à faire l'entretien annuel de votre équipement.
Et il sera nécessaire de nous transmettre les factures des professionnels pour la signature de l'acte authentique.
Dès le RDV notaire réservé, nous organiserons la revisite de la maison, vendeur, acquéreur
Nous ferons le relevé des compteurs
Le vendeur remettra une maison propre et parfaitement entretenue, avec un jardin tondu et sans encombrants.
Il apportera les explications sur le fonctionnement des appareils de la maison
Alors, à partir d'aujourd'hui et jusqu'à la signature de l'acte authentique, avec Émilie, nous serons en binôme pour vous accompagner.
Merci encore pour votre confiance et à très bientôt !
Jérôme
