COMPRENDRE LA HAUSSE
DES TAUX D'INTÉRET
Bonjour,
Avec cette rentrée, le marché immobilier est en pleine évolution.
Les acquéreurs sont présents avec l'envie d'acheter mais peine à trouver des financements bancaires, et c'est sans compter sur les taux qui grimpent chaque mois !
Nous sommes passés de 1,96 % sur 25 ans en septembre 2022, à 4.08 % sur 25 ans en septembre 2023.
Concrètement pour une mensualité de 1000 €, un acquéreur pouvait prétendre à un prêt de 237 000 €, contre 187 000 € aujourd'hui. C'est une baisse de 50 000 € de capacité d'emprunt !
Les simulations bancaires, que nous voyons passées, sont autour de 4.50 % hors assurance actuellement. Et les prévisions semblent annoncer 5 % hors assurance, et + très vite.
Pour rappel, en 2001 et en 2008 les taux étaient entre 5 % et 6 % hors assurance.
Le constat est que le marché immobilier est en train de se réguler avec des délais de mise en vente plus long et des prix de vente qui baissent.
Vendeurs et acquéreurs vont devoir se mettre autour de la table pour négocier les prix sur les mois à venir ...
Avec cette rentrée, le marché immobilier est en pleine évolution.
Les acquéreurs sont présents avec l'envie d'acheter mais peine à trouver des financements bancaires, et c'est sans compter sur les taux qui grimpent chaque mois !
Nous sommes passés de 1,96 % sur 25 ans en septembre 2022, à 4.08 % sur 25 ans en septembre 2023.
Concrètement pour une mensualité de 1000 €, un acquéreur pouvait prétendre à un prêt de 237 000 €, contre 187 000 € aujourd'hui. C'est une baisse de 50 000 € de capacité d'emprunt !
Les simulations bancaires, que nous voyons passées, sont autour de 4.50 % hors assurance actuellement. Et les prévisions semblent annoncer 5 % hors assurance, et + très vite.
Pour rappel, en 2001 et en 2008 les taux étaient entre 5 % et 6 % hors assurance.
Le constat est que le marché immobilier est en train de se réguler avec des délais de mise en vente plus long et des prix de vente qui baissent.
Vendeurs et acquéreurs vont devoir se mettre autour de la table pour négocier les prix sur les mois à venir ...
Septembre 2022
Pour mieux comprendre :
Voici l'exemple mentionné dans notre texte ci-dessus.
Pour une mensualité de 1 000 € / mois :
En Septembre 2022 => taux à 1.96 % hors assurance, sur 25 ans
= 237 018 €
En Septembre 2023 => taux à 4.08 % hors assurance, sur 25 ans
= 187 877 €
Pour une mensualité de 1 000 € / mois :
En Septembre 2022 => taux à 1.96 % hors assurance, sur 25 ans
= 237 018 €
En Septembre 2023 => taux à 4.08 % hors assurance, sur 25 ans
= 187 877 €
Septembre 2023
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