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Ensemble immobilier ( Maison + 2 gites ) - Piscine chauffée
499 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 274 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 077 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160)
Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély,
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants.
Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle.
La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes )
menuiserie PVC double vitrage
chauffage électrique
assainissement individuel
Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains.
Menuiseries bois et PVC double vitrage
Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint )
Assainissement individuel
Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne,
Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house,
Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité )
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 -16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160)
Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély,
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants.
Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle.
La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes )
menuiserie PVC double vitrage
chauffage électrique
assainissement individuel
Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains.
Menuiseries bois et PVC double vitrage
Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint )
Assainissement individuel
Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne,
Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house,
Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité )
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 -16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
Les points forts du bien
- Piscines
- 2 gites indépendants
- plain-pied avec 3 chambres
- Dépendances ( potentiel pour 3 ème gite )
- 1 suite parentale
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolation2023
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineLiner / Chaufée / au sel /
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureEn bon état
- LocalisationLe Gicq 17160
- RéférenceVM10538
Détail des pièces
- Pièce de vie ( salon / cuisine )49,48 m²
- Placard entrée0,85 m²
- suite parentale ( chambre / Dressing / Salle d'eau avec toilettes )23,69 m²
- Chambre 212,21 m²
- Chambre 312,72 m²
- Chambre 412,14 m²
- Salle de bains avec toilettes10,01 m²
- dgt1,36 m²
- Gite 192 m²
- Gite 260 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1871.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
