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Maison de plain-pied construite en 2024
356 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 532 m²
Maison de Plain-Pied construite en 2024
LOUIS BERNARD Chasseur Immobilier - ADC.IMMOvous présente ce bien, situé 6 impasse du lotus - 16730 Fléac
Imaginez une maison de plain-pied, construite en 2024, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 117 m² de surface habitable, cette maison moderne et spacieuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le terrain de 532 m² vous promet des moments de détente et de loisirs en plein air.
Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal. La cuisine ouverte sur le salon lumineux crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Les finitions de qualité et les matériaux modernes vous assurent une durabilité et une esthétique irréprochables.À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, et deux supermarchés sont à 5 minutes en voiture. Deux parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont à 10 minutes en voiture. Deux collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Frais de notaire réduit
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et bien située. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
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LOUIS BERNARD Chasseur Immobilier -
Agent Commercial Indépendant - EI
Négociateur immobilier depuis 2013
07 64 44 36 60
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Mes secteurs privilégiés:
- Angoulême - 16000
- Châteauneuf - 16120
- Hiersac - 16290
- Saint Même les Carrières - 16720
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Les secteurs d'intervention de notre équipe:
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
Les points forts du bien
- Nouvelle construction
- Proche commodités
- Cuisine Equippée
- Suite Parentale
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFléac 16730
- RéférenceVM10042
Détail des pièces
- Entrée3.6 m²
- Cuisine14 m²
- Cellier/buanderie6 m²
- Séjour/ Pièce de vie28 m²
- Couloir1.25 m²
- Chambre 110.4 m²
- Chambre 210.8 m²
- Chambre 310.2 m²
- Toilettes2.7 m²
- Salle d'eau 15.18 m²
- Salle d'eau 25.8 m²
- Chambre 411.7 m²
- Couloir 7.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 438.00 et 592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 501 606 ANGOULEME
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 501 606 ANGOULEME
