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🏡 Maison de plain-pied rénovée – 84 m² – 3 chambres – Aucun gros travaux à prévoir
242 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 84.77 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 500 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à GENSAC LA PALLUE, 83 route du Cognac.
Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et entièrement rénovée ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² habitables, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
📍 Description du bien
La maison comprend :
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
🔨 Une rénovation de qualité
Les propriétaires ont réalisé environ 100 000 € de travaux, offrant aujourd'hui une maison rénovée avec des prestations modernes :
🔥 Informations complémentaires
✨ Les + du bien
✔️ Maison de plain-pied
✔️ 3 chambres
✔️ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔️ Maison entièrement rénovée
✔️ Excellente isolation
✔️ Jardin privatif
✔️ Aucun gros travaux à prévoir
Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de rénovation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
07 48 80 80 29
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et entièrement rénovée ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² habitables, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
📍 Description du bien
La maison comprend :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- 3 chambres
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
- Un cellier
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
🔨 Une rénovation de qualité
Les propriétaires ont réalisé environ 100 000 € de travaux, offrant aujourd'hui une maison rénovée avec des prestations modernes :
- Toiture neuve avec film sous toiture
- Isolation complète des combles
- Isolation intérieure des murs (doublage avec laine de verre de 100 mm)
- Électricité entièrement refaite
- Plomberie refaite
- Salle d'eau rénovée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants solaires
🔥 Informations complémentaires
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.
✨ Les + du bien
✔️ Maison de plain-pied
✔️ 3 chambres
✔️ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔️ Maison entièrement rénovée
✔️ Excellente isolation
✔️ Jardin privatif
✔️ Aucun gros travaux à prévoir
Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de rénovation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
07 48 80 80 29
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGensac-la-Pallue 16130
- RéférenceVM10642
Détail des pièces
- Entrée3,40 m²
- WC1.26 m²
- Salon séjour30.16 m²
- Cuisine8.67 m²
- Couloir2.17 m²
- Salle d'eau4.54 m²
- Chambre 111.81 m²
- Chambre 212.49 m²
- Chambre 310.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
