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Belle maison de caractère au coeur de Gensac La Pallue
299 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 167.41 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 850 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente :
Maison de Caractère à Gensac La Pallue - Environnement Bucolique
Située au 9 chemin du Gouffre, 16130 Gensac La Pallue, cette belle maison de caractère vous séduira par son cadre idyllique et son charme authentique.
Descriptif :
Cette maison offre un potentiel certain et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.
Venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Cognac !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#jeromedessetchasseurimmobilier
#immobiliercognac
#agentimmobiliercognac
Maison de Caractère à Gensac La Pallue - Environnement Bucolique
Située au 9 chemin du Gouffre, 16130 Gensac La Pallue, cette belle maison de caractère vous séduira par son cadre idyllique et son charme authentique.
Descriptif :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC, un vaste salon séjour lumineux avec emplacement prévu pour poêle, une cuisine aménagée et un cellier.
- 1er étage : trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC.
- 2ème étage : deux chambres, une salle de bains avec WC.
- Garage
- Jardin clos avec puits
- Chauffage au gaz de ville
- Assainissement tout à l'égout
Cette maison offre un potentiel certain et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.
Venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Cognac !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#jeromedessetchasseurimmobilier
#immobiliercognac
#agentimmobiliercognac
Les points forts du bien
- 5 chambres
- Grand Salon Séjour
- Jardin
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationGensac-la-Pallue 16130
- RéférenceVM9702
Détail des pièces
- Entrée3.33 m²
- WC1.66 m²
- Placard entrée0.35 m²
- Salon séjour43.82 m²
- Cellier2.97 m²
- Cuisine14.76 m²
- Cellier4.19 m²
- Salle de bains avec wc5.72 m²
- Chambre 1 16.39 m²
- Chambre 210.47 m²
- Chambre 313.08 m²
- Palier 4.35 m²
- Salle de bains avec wc7.62 m²
- Chambre 426.51 m²
- Chambre 512.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
