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Ancien corps de ferme - idéal pour création d'un gite ou chambres d'hotes
341 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 253 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 639 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison charentaise située à MONTILS, 18 rue de la gite.
VOUS RECHERCHEZ un bien pour un projet de GITES ou CHAMBRES D'HOTES, ou pour une activité AGRICOLE ?
Je vous propose cet ancien corps de ferme situé à MONTILS (17) composé d'une maison d'habitation d'environ 248 m² avec
- au RDC : une entrée, salon, cuisine, chambre, toilettes, salle de bains, cellier, bureau
- à l'étage : 3 chambres, toilettes
A l'extérieur : un jardin d'agrément et plusieurs dépendances viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle d'environ 3639 m² ( en cours de division )
Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Mode de chauffage : fioul
Assainissement tout à l'égout
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
VOUS RECHERCHEZ un bien pour un projet de GITES ou CHAMBRES D'HOTES, ou pour une activité AGRICOLE ?
Je vous propose cet ancien corps de ferme situé à MONTILS (17) composé d'une maison d'habitation d'environ 248 m² avec
- au RDC : une entrée, salon, cuisine, chambre, toilettes, salle de bains, cellier, bureau
- à l'étage : 3 chambres, toilettes
A l'extérieur : un jardin d'agrément et plusieurs dépendances viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle d'environ 3639 m² ( en cours de division )
Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Mode de chauffage : fioul
Assainissement tout à l'égout
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche.
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Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour32 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationA revoir
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen bon état
- LocalisationMontils 17800
- RéférenceVM9229
Détail des pièces
- Entrée -> carrelage8.09 m²
- Cuisine - > carrelage31.61 m²
- séjour / salon + cheminée -> carrelage recouvert d'un lino imitation parquet32 m²
- Chambre 1 -> paquet 31.21 m²
- Salle de bains -> carrelage6.19 m²
- WC -> carelage2.27 m²
- Dégagement ( buanderie ) -> carrelage9.84 m²
- Hall -> carrelage7.79 m²
- Cellier -> carrelage12.27 m²
- Bureau -> carrelage7.32 m²
- pièce (chambre supplémentaire, bibliothèque...) 20.78 m²
- Alcove8.33 m²
- Chambre 2 -> parquet25.61 m²
- Dressing chambre 2 -> parquet7.55 m²
- Chambre 3 -> parquet 8.33 m²
- Chambre 4 avec cheminée -> parquet21.99 m²
- Toilettes avec lavabo2.04 m²
- Dégagement -> parquet11.26 m²
- Local chaudière29.82 m²
- Grenier102.08 m²
- Etable76.21 m²
- Etable + hangar449.71 m²
- Surface au sol avec possibilité étage28.75 m²
- Surface au sol avec possibilité étage26.54 m²
- Grange43.83 m²
- Garage + stockage bois + chai avec vieux pressoir104.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5610.00 et 7630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
