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Maison de plain pied - 4 chambres - suite parentale - piscine - double garage
487 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 202.59 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 4 869 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé à GENTE (16130)
Vous avez un projet familial, ne cherchez plus ! Cette maison attend plus que vous y déposiez vos valises.
Spacieuse et lumineuse, elle propose une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau ), cellier, buanderie, 2 toilettes indépendants, 4 chambres, salle de jeu, salle d'eau
-Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique
-Chauffage par pompe à chaleur au sol + climatisation réversible + insert
-Assainissement tout à l'égout
A l'extérieur :
-jardin clos avec portail motorisé,
-double garage,
-cour goudronnée ( environ 360 m² ),
-piscine au sel chauffée 8X4, terrasse,
-abri de jardin,
-cuve enterrée 8m3 avec arrosage automatique pour les massifs et potager.
Travaux réalisés :
- Cour goudronnée ( professionnel 2023 )
- Baie vitrée salle d'eau ( professionnel )
- Terrasse ( professionnel )
- Piscine ( professionnel 2022 / 2023 )
- Cuve enterrée ( professionnel )
- Climatisation ( professionnel )
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
vous présente ce bien, situé à GENTE (16130)
Vous avez un projet familial, ne cherchez plus ! Cette maison attend plus que vous y déposiez vos valises.
Spacieuse et lumineuse, elle propose une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau ), cellier, buanderie, 2 toilettes indépendants, 4 chambres, salle de jeu, salle d'eau
-Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique
-Chauffage par pompe à chaleur au sol + climatisation réversible + insert
-Assainissement tout à l'égout
A l'extérieur :
-jardin clos avec portail motorisé,
-double garage,
-cour goudronnée ( environ 360 m² ),
-piscine au sel chauffée 8X4, terrasse,
-abri de jardin,
-cuve enterrée 8m3 avec arrosage automatique pour les massifs et potager.
Travaux réalisés :
- Cour goudronnée ( professionnel 2023 )
- Baie vitrée salle d'eau ( professionnel )
- Terrasse ( professionnel )
- Piscine ( professionnel 2022 / 2023 )
- Cuve enterrée ( professionnel )
- Climatisation ( professionnel )
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
Les points forts du bien
- Piscine
- PAC au sol + climatisation réversible
- Suite parentale + 4 Chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour65 m²
- Surface terrasse148 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGenté 16130
- RéférenceVM10604
Détail des pièces
- Entrée5,35 m²
- Pièce de vie ( séjour / cuisine / salon )64,64 m²
- Cellier7,91 m²
- Buanderie8,06 m²
- Suite parentale ( chambre / Dressing / salle d'eau )39,6 m²
- Toilettes2 m²
- Dgt + Placard7,1 m²
- Chambre 110,19 m²
- Chambre 212,86 m²
- Chambre 313,2 m²
- Chambre 4 + salle de jeu22,74 m²
- Salle d'eau7,4 m²
- Toilettes1,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
