Exclusivité
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Maison 7 pièces avec piscine proche COGNAC
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135.92 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 092 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur GENTE (16130), 22 rue des Ebaupines
Cette Maison individuelle de 1982 attend plus que vous !
Elle se compose :
au RDC : une entrée, cuisine, cellier, bureau, salon, bibliothèque, salle d'eau, toilettes, chambre
à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes
à l'extérieur : jardin clos, double garage, local piscine, piscine 11x5,5 non sécurisée
Les menuiserie sont en pvc double vitrage
Le mode de chauffage : pompe à chaleur + insert bois
Chauffe eau : idem mode de chauffage
travaux réalisés :
- menuiseries 2019
- adoucisseur 2014 (installation par professionnel)
- insert 2024 (installation par professionnel)
- tableau électrique 2022 (installation par professionnel)
- pompe à chaleur installation 2013 / remise en état 2022-2023 (installation par professionnel)
- isolation comble côté salon : 2013
- douche RDC : 2022
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur GENTE (16130), 22 rue des Ebaupines
Cette Maison individuelle de 1982 attend plus que vous !
Elle se compose :
au RDC : une entrée, cuisine, cellier, bureau, salon, bibliothèque, salle d'eau, toilettes, chambre
à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes
à l'extérieur : jardin clos, double garage, local piscine, piscine 11x5,5 non sécurisée
Les menuiserie sont en pvc double vitrage
Le mode de chauffage : pompe à chaleur + insert bois
Chauffe eau : idem mode de chauffage
travaux réalisés :
- menuiseries 2019
- adoucisseur 2014 (installation par professionnel)
- insert 2024 (installation par professionnel)
- tableau électrique 2022 (installation par professionnel)
- pompe à chaleur installation 2013 / remise en état 2022-2023 (installation par professionnel)
- isolation comble côté salon : 2013
- douche RDC : 2022
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IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Les points forts du bien
- Piscine 11 x 5,5 m
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour31 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationCombles coté salon ( fait en 2013 )
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine11 x 5.5 non sécurisée ( environ 100m3 )
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationGenté 16130
- RéférenceVM9679
Détail des pièces
- entrée3.08 m²
- dégagement3.17 m²
- cuisine13.69 m²
- salon / salle à manger30.9 m²
- chambre + placard12.36 m²
- salle d'eau3.81 m²
- toilettes1.77 m²
- bureau / bibliothèque9.41 m²
- bureau / chambre10.97 m²
- cellier / arrière cuisine ( pompe à chaleur )9.72 m²
- palier5.02 m²
- chambre 214.22 m²
- chambre 313.70 m²
- salle d'eau2.65 m²
- toilettes1.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
