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Maison de plain pied - 3 chambres - suite parentale - terrain avec verger
247 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 119.93 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 5 317 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé à NERCILLAC (16200)
Vous recherchez un bien de plain pied avec un grand terrain ?
Ne cherchez plus et venez découvrir cette maison individuelle construite en 2015 ( Normes RT 2012 ) et y déposer vos valises !
Elle comprend une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, 1 suite parentale ( dressing + salle d'eau privative ), salle d'eau, 2 toilettes,
Menuiserie Pvc double vitrage
Baies vitrées alu avec volet roulant électrique
pompe à chaleur air/ eau au sol + climatisation réversible dans la pièce de vie
chauffe eau thermodynamique
Assainissement tout à l'égout avec pompe de relevage
Portail motorisé avec visiophone
jardin clos et arboré avec vergé ( fruitiers, truffiers, vignes ), terrasse avec pergola et coin cuisine d'été
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
vous présente ce bien, situé à NERCILLAC (16200)
Vous recherchez un bien de plain pied avec un grand terrain ?
Ne cherchez plus et venez découvrir cette maison individuelle construite en 2015 ( Normes RT 2012 ) et y déposer vos valises !
Elle comprend une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, 1 suite parentale ( dressing + salle d'eau privative ), salle d'eau, 2 toilettes,
Menuiserie Pvc double vitrage
Baies vitrées alu avec volet roulant électrique
pompe à chaleur air/ eau au sol + climatisation réversible dans la pièce de vie
chauffe eau thermodynamique
Assainissement tout à l'égout avec pompe de relevage
Portail motorisé avec visiophone
jardin clos et arboré avec vergé ( fruitiers, truffiers, vignes ), terrasse avec pergola et coin cuisine d'été
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IMPORTANT :
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Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
Les points forts du bien
- grand terrain avec verger
- plain pied
- 3 chambres + suite parentale
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour51 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolationd'origine
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitured'origine
- LocalisationNercillac 16200
- RéférenceVM10420
Détail des pièces
- entrée2.7 m²
- Salon / cuisine50.89 m²
- cellier5.66 m²
- dgt6.6 m²
- chambre 110.52 m²
- chambre 210.59 m²
- chambre 310.51 m²
- chambre 410.49 m²
- salle d'eau 14.97 m²
- Salle d'eau2.66 m²
- toilettes 12.3 m²
- toilettes 22.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
