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🌟 Maison avec jardin et sous-sol aménagé : laissez libre cours à vos idées !
130 400 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 120.12 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 921 m²
Jérôme Desset Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 15 résidence du parc des sports à MERPINS (16100).
À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
📍 Description du bien
Au sous-sol :
À l'étage :
🌳 Extérieurs
⚠️ Travaux à prévoir
La couverture est à refaire. Pour information un devis d'un montant de 11 400 € a été établi.
💡 Les + du bien
✔️ Environ 120 m² habitables
✔️ 5 espaces pouvant être utilisés comme chambres selon vos besoins
✔️ Jardin de 921 m²
✔️ Proximité de Cognac et des commodités
✔️ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
À titre indicatif, le bien était précédemment loué 700 € par mois, offrant un bon potentiel de rentabilité pour un investisseur. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
📍 Description du bien
Au sous-sol :
- Deux pièces aménagées en chambres
- Chaufferie
- Cellier
À l'étage :
- Entrée
- Cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie
- 3 chambres
- Salle d'eau
🌳 Extérieurs
- Terrain d'environ 921 m²
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
⚠️ Travaux à prévoir
La couverture est à refaire. Pour information un devis d'un montant de 11 400 € a été établi.
💡 Les + du bien
✔️ Environ 120 m² habitables
✔️ 5 espaces pouvant être utilisés comme chambres selon vos besoins
✔️ Jardin de 921 m²
✔️ Proximité de Cognac et des commodités
✔️ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
À titre indicatif, le bien était précédemment loué 700 € par mois, offrant un bon potentiel de rentabilité pour un investisseur. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureA refaire un devis de 11 400 € a été établi
- LocalisationMerpins 16100
- RéférenceVM10645
Détail des pièces
- Chambre 120.58 m²
- Chambre 220.53 m²
- Entrée2.33 m²
- Cuisine8.87 m²
- Séjour27.07 m²
- WC1.19 m²
- Couloir3.75 m²
- Chambre 312.51 m²
- Chambre 49.4 m²
- Chambre 510.28 m²
- Salle d'eau3.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
