Exclusivité
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Maison semi plain-pied à RENOVER - 3 chambres - Jardins clos - Garage
180 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 123.71 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 615 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, idéalement situé à Cognac (16100)
Venez découvrir sans plus tarder cette maison individuelle semi plain-pied à rénover et laisser libre cours à votre imagination selon votre projet de vie.
Elle se compose : d'une entrée, salon, cuisine, arrière cuisine cellier, salle d'eau, 2 toilettes, 3 chambres, hall.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage gaz de ville ( 2013 )
Cheminée non utilisée depuis 2004
Isolation des combles ( 2020 )
Assainissement Tout à l'égout
Jardin clos avec fruitiers, garage avec porte motorisée, cave
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 -16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
vous présente ce bien, idéalement situé à Cognac (16100)
Venez découvrir sans plus tarder cette maison individuelle semi plain-pied à rénover et laisser libre cours à votre imagination selon votre projet de vie.
Elle se compose : d'une entrée, salon, cuisine, arrière cuisine cellier, salle d'eau, 2 toilettes, 3 chambres, hall.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage gaz de ville ( 2013 )
Cheminée non utilisée depuis 2004
Isolation des combles ( 2020 )
Assainissement Tout à l'égout
Jardin clos avec fruitiers, garage avec porte motorisée, cave
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 -16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
Les points forts du bien
- Emplacement idéal
- Beaux volumes
- Jardins clos + garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationCOMBLES 2020 laine de roche pulsée 320mm
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureD'origine / hydrofuge en 2017
- LocalisationCognac 16100
- RéférenceVM10601
Détail des pièces
- Entrée6,36 m²
- Salon28,84 m²
- Cuisine15,30 m²
- Cellier5,38 m²
- Arrière cuisine5,36 m²
- Toilettes1,92 m²
- Dgt4,1 m²
- Pièce centrale12,6 m²
- Chambre 112,32 m²
- Chambre 212,68 m²
- Chambre 310,77 m²
- Salle d'eau6,88 m²
- Toilettes1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
