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Maison plain-pied - 3 chambres - jardin clos & double garage - vue dégagée
269 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 125.92 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 705 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur GENTE (16130)
Venez découvrir la vue dégagée de cette maison de plain pied de 2018 encore sous décennale et y déposer vos valises.
Pièce de vie avec cuisine ouverte et son ilot central, cellier, dgt, toilettes, salle de bains, 2 chambres, 1 suite parentale ( chambre / dressing / salle d'eau ).
A l'extérieur : jardin clos, portail coulissant motorisé, double garage avec portes motorisées.
Menuiseries Pvc double vitrage ( sauf pour la porte d'entrée en bois )
Mode de chauffage : poêle à granulés , clim réversible 2 split dans la pièce de vie, électrique en appoint dans les chambres.
Assainissement tout à l'égout
Adoucisseur d'eau
Chauffe eau thermo dynamique
Matériaux de construction : briques recouvertes de pierre de parement imitation moellons.
Raccordée à la fibre
Bien situé en zone protégé ABF
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
vous présente ce bien, situé sur GENTE (16130)
Venez découvrir la vue dégagée de cette maison de plain pied de 2018 encore sous décennale et y déposer vos valises.
Pièce de vie avec cuisine ouverte et son ilot central, cellier, dgt, toilettes, salle de bains, 2 chambres, 1 suite parentale ( chambre / dressing / salle d'eau ).
A l'extérieur : jardin clos, portail coulissant motorisé, double garage avec portes motorisées.
Menuiseries Pvc double vitrage ( sauf pour la porte d'entrée en bois )
Mode de chauffage : poêle à granulés , clim réversible 2 split dans la pièce de vie, électrique en appoint dans les chambres.
Assainissement tout à l'égout
Adoucisseur d'eau
Chauffe eau thermo dynamique
Matériaux de construction : briques recouvertes de pierre de parement imitation moellons.
Raccordée à la fibre
Bien situé en zone protégé ABF
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Suite parentale
- terrain clos et double garage
- vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour59 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolation2018
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2018
- LocalisationGenté 16130
- RéférenceVM10529
Détail des pièces
- Pièce de vie ( cuisine / séjour / salon )58,87 m²
- Cellier6,69 m²
- dgt5,55 m²
- toilettes2 m²
- salle de bains5,70 m²
- chambre 1 ( avec emplacement placard )13.20 m²
- chambre 2 avec placard13.21 m²
- suite parentale ( chambre / dressing / salle d'eau )21,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
