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Maison sur sous sol - 3 chambres - jardin - garage
209 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 113.43 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 658 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé 23 Rue des genets à FONTCOUVERTE (17100)
A découvrir sans tarder !
Maison sur sous sol de 1970 entièrement rénovée comprenant :
Au sous sol : entrée, hall, chambre, salle d'eau avec toilettes, pièce cuisine d'été avec accès terrasse, garage,.
A l'étage : pièce de vie ( séjour / salon / cuisine ), 2 chambres, salle d'eau, toilettes,.
A l'extérieur : jardin clos, terrasse bois.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage ( dont 2 avec volets roulants solaire pour la cuisine )
Chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique en appoint
Chauffe eau thermodynamique
Assainissement tout à l'égout
Travaux moins de 10 ans :
- Nettoyage + hydrofuge toiture
- Peinture façade
- Portail
- Pompe à chaleur + thermodynamique
- Porte d'entrée + porte de service
- Volet roulant solaire x 2
- Gouttières
- Isolation des combles
- Terrasse bois
- Salle de bains
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
vous présente ce bien, situé 23 Rue des genets à FONTCOUVERTE (17100)
A découvrir sans tarder !
Maison sur sous sol de 1970 entièrement rénovée comprenant :
Au sous sol : entrée, hall, chambre, salle d'eau avec toilettes, pièce cuisine d'été avec accès terrasse, garage,.
A l'étage : pièce de vie ( séjour / salon / cuisine ), 2 chambres, salle d'eau, toilettes,.
A l'extérieur : jardin clos, terrasse bois.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage ( dont 2 avec volets roulants solaire pour la cuisine )
Chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique en appoint
Chauffe eau thermodynamique
Assainissement tout à l'égout
Travaux moins de 10 ans :
- Nettoyage + hydrofuge toiture
- Peinture façade
- Portail
- Pompe à chaleur + thermodynamique
- Porte d'entrée + porte de service
- Volet roulant solaire x 2
- Gouttières
- Isolation des combles
- Terrasse bois
- Salle de bains
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IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
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Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
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#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
Les points forts du bien
- Lumineux
- Sous sol aménagé
- équipement récents
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol75 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationcombles en 2020
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNetoyée et hydrofugée
- LocalisationFontcouverte 17100
- RéférenceVM10379
Détail des pièces
- enttrée1.20 m²
- hall5.18 m²
- chambre 112.93 m²
- salle d'eau avec toilettes3.47 m²
- Pièce cuisine d'été13.63 m²
- pièce de vie ( salon / cuisine )40.5 m²
- chambre 210.62 m²
- chambre 313.56 m²
- salle d'eau6.92 m²
- toilettes1.22 m²
- dgt4.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2043.00 et 2765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
