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🏡 Propriété de caractère d'environ 340 m² habitables – 7 chambres – Dépendances – Terrain de 6 640 m²
497 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 305 m²
- Pièces : 1
- Terrain : 6 640 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette belle propriété située à MOULIDARS (16290), 18 route du logis.
Amoureux des belles demeures anciennes et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette vaste propriété de caractère d'environ 340 m² habitables, implantée sur un terrain de 6 640 m².
Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces de réception, ses dépendances et son potentiel d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'accueil touristique.
📍 Description du bien
Au rez-de-chaussée
À l'étage
Combles
Dépendances
🌳 Extérieurs
La propriété s'étend sur 6 640 m² de terrain, offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
🔥 Confort
⚠️ Travaux à prévoir
Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel :
✨ Les atouts
Une propriété rare offrant des volumes exceptionnels et un véritable potentiel de valorisation pour les amateurs de belles demeures anciennes.
IMPORTANT:Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez :
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Amoureux des belles demeures anciennes et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette vaste propriété de caractère d'environ 340 m² habitables, implantée sur un terrain de 6 640 m².
Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces de réception, ses dépendances et son potentiel d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'accueil touristique.
📍 Description du bien
Au rez-de-chaussée
- Entrée
- Salon avec cheminée
- Bibliothèque
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
- Séjour avec cheminée
- Second séjour avec poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée
- Seconde entrée indépendante donnant accès à une salle de jeux et aux dépendances
À l'étage
- Palier desservant 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative
- Un second escalier mène à une 5ᵉ chambre ainsi qu'à un dégagement
Combles
- Grenier sur l'ensemble de la maison principale, offrant un beau potentiel d'aménagement.
- Charpente en bon état apparent et toiture reprise.
Dépendances
- Dépendances attenantes
- Local technique avec pompe pour le puits
- Installation de chauffage par pompe à chaleur (à remettre en fonctionnement)
🌳 Extérieurs
La propriété s'étend sur 6 640 m² de terrain, offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
🔥 Confort
- Chauffage principal (pompe à chaleur à remettre en service)
- Installation de chauffage au gaz existante
- Assainissement individuel, conformité en attente de confirmation
- Diagnostic de performance énergétique : Classe D
⚠️ Travaux à prévoir
Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel :
- Remplacement ou rénovation des menuiseries (bois simple vitrage, certaines avec survitrage)
- Mise aux normes de l'installation électrique
- Rafraîchissement intérieur
- Remise en état de la pompe à chaleur
- Révision ponctuelle de la toiture (quelques tuiles déplacées)
- Réparation localisée d'un pan de mur extérieur
✨ Les atouts
- Environ 340 m² habitables
- Jusqu'à 7 chambres
- Nombreuses pièces de réception
- Dépendances
- Grenier aménageable
- Terrain de 6 640 m²
- Fort potentiel pour une résidence familiale de prestige ou un projet touristique
Une propriété rare offrant des volumes exceptionnels et un véritable potentiel de valorisation pour les amateurs de belles demeures anciennes.
IMPORTANT:Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez :
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationinconnue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuile - charpente refaite
- LocalisationMoulidars 16290
- RéférenceVM10603
Détail des pièces
- Salon cheminee31 m²
- Entree15 m²
- Bibliotheque21 m²
- Chambre13 m²
- Salle d eau toilettes2,86 m²
- Degagement2,98 m²
- Sejour31 m²
- Sejour sur cuisine30 m²
- Cuisine14,74 m²
- 2eme entrée7,79 m²
- Salle de jeux29 m²
- Palier12 m²
- Chambre 232 m²
- Chambre 323,50 m²
- Chambre 4 avec salle d eau25,96 m²
- Salle d eau toilettes6,40 m²
- Degagement10,86 m²
- Chambre 5 avec salle d eau30 m²
- Chambre 631 m²
- Degagement7,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
