Vendu
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Propriété charmante avec dépendances sur terrain arboré de 4909 m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 273 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 4 909 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 6 chez Faure à VERRIERES (16130).
Vous rêvez d’espace, de caractère et d’indépendance ? Cette belle maison familiale de 273 m² habitables environ, saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations, et son environnement verdoyant.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
Atouts complémentaires :
Confort & Énergie :
Un lieu de vie idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
💡 Fort potentiel d’évolution, belles prestations techniques, charme authentique et environnement préservé… Cette propriété n’attend plus que vous !
📍Visite sur rendez-vous uniquement – Coup de cœur assuré !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#lagencedeschasseursimmobiliers
#jeromedessetchasseurimmobilier
#agentimmobiliercognac
#ImmobilierCognac
#chasseurimmobilier
Nos secteurs d'intervention :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
Vous rêvez d’espace, de caractère et d’indépendance ? Cette belle maison familiale de 273 m² habitables environ, saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations, et son environnement verdoyant.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec accès direct au garage
- Un salon chaleureux avec cheminée
- Une salle à manger avec cheminée pour vos repas conviviaux
- Une cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine
- Un dégagement desservant :
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, l'autre avec salle d'eau + baignoire + WC
- Toilettes indépendantes
- Une mezzanine lumineuse
- Un espace lingerie
- Un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes
Atouts complémentaires :
- Cellier, véranda pour profiter de la lumière toute l’année
- Nombreuses dépendances (atelier, garage, stockage…)
- Ancienne maisonnette à rénover (toiture refaite en 2017)
- Authentique four à pain
- Puits, adoucisseur d’eau, réserve d’eau béton de 16 m³
- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 5000 m²
Confort & Énergie :
- Pompe à chaleur récente (2 ans)
- Panneaux solaires + photovoltaïques (contrat EDF de 2014) avec revenus intéressants (jusqu’à 3700 €/an ces dernières années)
- Consommation EDF maîtrisée même avec une voiture électrique (ex. 3200 € en 2024)
- Assainissement individuel conforme
Un lieu de vie idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
💡 Fort potentiel d’évolution, belles prestations techniques, charme authentique et environnement préservé… Cette propriété n’attend plus que vous !
📍Visite sur rendez-vous uniquement – Coup de cœur assuré !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#lagencedeschasseursimmobiliers
#jeromedessetchasseurimmobilier
#agentimmobiliercognac
#ImmobilierCognac
#chasseurimmobilier
Nos secteurs d'intervention :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1800
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretuile, révisé il y a 4 ans et mise en place de crochets
- LocalisationVerrières 16130
- RéférenceVM9983
Détail des pièces
- Salon cheminée32,40 m²
- entrée6,68 m²
- Degagement5,34 m²
- sejour44 m²
- cuisine27 m²
- Chambre 1 avec salle de bains16 m²
- Chambre 2 avec salle bains17 m²
- Mezzanine12,54 m²
- Lingerie13 m²
- Degagement3,85 m²
- Chambre 312,44 m²
- Chambre 416,18 m²
- Degagement du rdc partie chambre4,84 m²
- Toilettes avec lave mains1,5 m²
- Arrière cuisine13,81 m²
Informations complémentaires
