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Maison de ville lumineuse en hypercentre – 3 chambres, jardin et garage
257 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 171.89 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 500 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur JARNAC (16200)
Idéalement située en plein cœur de la ville, à seulement 5
minutes à pied du marché, cette charmante maison de ville allie cachet,
confort et modernité. Baignée de lumière, elle offre des espaces
fonctionnels et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d’un jardin sans
vis-à-vis.
Un intérieur chaleureux et bien agencé comprenant :
✅ Au rez-de-chaussée :
Des rénovations récentes pour un bien clé en main
✅ Isolation des murs et des combles
✅ Rénovation de la salle d’eau
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅Remplacement du chauffe-eau et de la porte d’entrée
Située en zone ABF, cette maison bénéficie d’un
environnement préservé et d’un charme unique.
Assainissement tout-à-l’égout
💛 Une maison à découvrir sans tarder, parfaite pour ceux qui recherchent le confort et
l’authenticité en plein centre-ville !
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
vous présente ce bien, situé sur JARNAC (16200)
Idéalement située en plein cœur de la ville, à seulement 5
minutes à pied du marché, cette charmante maison de ville allie cachet,
confort et modernité. Baignée de lumière, elle offre des espaces
fonctionnels et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d’un jardin sans
vis-à-vis.
Un intérieur chaleureux et bien agencé comprenant :
✅ Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Belle pièce de vie avec salon et salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- Buanderie
- Toilettes séparées
- 3 chambres confortables
- Palier dégagé
- Salle d’eau rénovée avec toilettes
- Menuiseries PVC double vitrage
- Porte d’entrée en bois récente
- Chauffage électrique à inertie avec pierres réfractaires pour une chaleur douce et homogène
- Chauffe-eau électrique récent
- Adoucisseur d’eau
- Jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en centre-ville
- Atelier et débarras pour vos rangements ou projets
- Garage et cave offrant un bel espace de stockage
Des rénovations récentes pour un bien clé en main
✅ Isolation des murs et des combles
✅ Rénovation de la salle d’eau
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅Remplacement du chauffe-eau et de la porte d’entrée
Située en zone ABF, cette maison bénéficie d’un
environnement préservé et d’un charme unique.
Assainissement tout-à-l’égout
💛 Une maison à découvrir sans tarder, parfaite pour ceux qui recherchent le confort et
l’authenticité en plein centre-ville !
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
Les points forts du bien
- Jardin sans vis à vis
- Potentiel d'aménagements de la dépendance
- 5 minutes à pied du centre-ville
- 3 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationcombles Ouate de cellulose pulsée / Placo + isolation 100mm
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureContrôle toiture 2020
- LocalisationJarnac 16200
- RéférenceVM9991
Détail des pièces
- Entrée3.64 m²
- Cuisine22.16 m²
- Salle à manger15.82 m²
- Dressing3.35 m²
- buanderie10.16 m²
- toilettes1.87 m²
- palier7.52 m²
- chambre 129.22 m²
- chambre 216.39 m²
- chambre 319.74 m²
- Salle d'eau7.79 m²
- Salon28.81 m²
- Placard ch 31.011.84 m²
- Dgt2.78 m²
- Placard salle d'eau0.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 524 613 Angouleme • RCP 62202050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 524 613 Angouleme • RCP 62202050
