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Maison de Maître partiellement rénovée - 4 chambres - terrain > 1Ha
269 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 219.88 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 435 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé Val de Cognac (16370)
Venez découvrir cette maison de maître partiellement rénovée où se mêle
le charme de l'ancien et de la pierre avec les matériaux modernes d'aujourd'hui.
La partie maison principale à rénover se compose:
au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine, salon, hall, toilettes
à l'étage : un palier, 3 chambres, salle de bains avec toilettes
Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec survitrage intérieur et volets bois.
Mode de chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs en fonte.
La partie extension rénovée ( 2015 / 2016 ) se compose :
d'une pièce de vie, chambre, dégagement ( dressing ), salle d'eau avec toilettes,
ce qui rend la maison vivable de plain-pied.
Les menuiseries sont en ALU double vitrage
Mode de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau
Plusieurs dépendances viennent compléter le tout :
chaufferie, atelier, garage avec mezzanine, local ( accès cave, système micro station ), auvent arrière, auvent avant ( accès mezzanine ), débarras
Chauffe eau thermodynamique
Assainissement individuel par micro station
A l'extérieur : un jardin partiellement clos et arboré et une parcelle de terrain attenante idéale pour recevoir des animaux
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
vous présente ce bien, situé Val de Cognac (16370)
Venez découvrir cette maison de maître partiellement rénovée où se mêle
le charme de l'ancien et de la pierre avec les matériaux modernes d'aujourd'hui.
La partie maison principale à rénover se compose:
au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine, salon, hall, toilettes
à l'étage : un palier, 3 chambres, salle de bains avec toilettes
Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec survitrage intérieur et volets bois.
Mode de chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs en fonte.
La partie extension rénovée ( 2015 / 2016 ) se compose :
d'une pièce de vie, chambre, dégagement ( dressing ), salle d'eau avec toilettes,
ce qui rend la maison vivable de plain-pied.
Les menuiseries sont en ALU double vitrage
Mode de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau
Plusieurs dépendances viennent compléter le tout :
chaufferie, atelier, garage avec mezzanine, local ( accès cave, système micro station ), auvent arrière, auvent avant ( accès mezzanine ), débarras
Chauffe eau thermodynamique
Assainissement individuel par micro station
A l'extérieur : un jardin partiellement clos et arboré et une parcelle de terrain attenante idéale pour recevoir des animaux
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
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#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison
Les points forts du bien
- Vivable de plain-pied
- Dépendances
- Grand terrain ( idéal pour les animaux )
- Alliance de l'ancien et du moderne
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationExtention en 2016 pour l'extention et le garage
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturerefait en 2016 pour l'extention et le garage
- LocalisationCherves-Richemont 16370
- RéférenceVM10522
Détail des pièces
- entrée (maison principale)6,67 m²
- cuisine (maison principale)29,81 m²
- salon (maison principale) 35,13 m²
- hall escalier ( (maison principale))3,31 m²
- toilettes (maison principale)2,48 m²
- Palier (maison principale)12,98 m²
- Placard palier (maison principale)1,04 m²
- Chambre 1 (maison principale)13.10 m²
- Chambre 2 (maison principale)22,31 m²
- Chambre 3 (maison principale)19,06 m²
- Surface à maison principale : 146 m² m²
- Pièce de vie45,95 m²
- Chambre 420,58 m²
- Dégagement ( Dressing )4,46 m²
- Salle d'eau avec toilettes3,10 m²
- Surface agrandissement 83,09 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3711.00 et 5021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909524613 • RCP 62202050
