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Maison de Caractère avec Vue Panoramique - avec jardin et garage
577 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 230.87 m²
- Pièces : 9
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 126 Avenue Victor Hugo à COGNAC.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 230 m² habitables, située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la ville.
Descriptif :
Profitez d'une terrasse surplombant la ville, idéale pour vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un jardin clos et arboré, d'une très grande cave, d'un garage fermé et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules.
Atouts supplémentaires :
Un bien rare associant charme, volumes généreux et confort, à visiter sans attendre !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#jeromedessetchasseurimmobilier
#immobiliercognac
#agentimmobiliercognac
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 230 m² habitables, située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la ville.
Descriptif :
- Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un bureau (ou chambre selon vos besoins), un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée, de nombreux placards de rangement et un WC.
- 1er étage : Un palier avec placards, 4 chambres, dont une avec cabinet de toilettes, une salle d'eau avec WC, et une salle de bains avec douche.
- 2nd étage : Un palier avec placard, une 5ème chambre et un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Profitez d'une terrasse surplombant la ville, idéale pour vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un jardin clos et arboré, d'une très grande cave, d'un garage fermé et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage gaz de ville
- Assainissement tout à l'égout
- Consommation énergétique maîtrisée (2022 : 2870 € / 2023 : 3035 € / 2024 : 3800 €)
Un bien rare associant charme, volumes généreux et confort, à visiter sans attendre !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#jeromedessetchasseurimmobilier
#immobiliercognac
#agentimmobiliercognac
Les points forts du bien
- 4 chambres
- Garage
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Construction1898
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise 25 ans environ
- LocalisationCognac 16100
- RéférenceVM9919
Détail des pièces
- Entrée7.26 m²
- Dégagement 16.29 m²
- Bureau17.88 m²
- Dégagement 22.01 m²
- Cuisine12.46 m²
- WC1.81 m²
- Dégagement 32.14 m²
- Placard 13.29 m²
- Placard 20.89 m²
- Salle à manger21.51 m²
- Salon28.57 m²
- Palier10.40 m²
- Salle d'eau4.44 m²
- Salle de bains8.55 m²
- Placard 34.32 m²
- Placard 40.91 m²
- Placard 50.83 m²
- Placard 60.59 m²
- Placard 70.20 m²
- Placard 82.74 m²
- Chambre 117.37 m²
- Chambre 220.57 m²
- Chambre 312.47 m²
- Chambre 418.82 m²
- Cabinet de toilette1.76 m²
- WC 22.10 m²
- Chambre 513.88 m²
- Palier 25.83 m²
- Placard 90.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
