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🏡 Maison à rénover – Environ 240 m² habitables
160 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 32 338 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à SAINTE LHEURINE (17520), 7 impasse des maraichers.
Vous rêvez de rénover une demeure de caractère selon vos envies ? Cette maison d'habitation d'environ 240 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes.
📍 Description du bien
Au rez-de-chaussée (environ 160 m²) :
À l'étage (environ 80 m²) :
🛠 Dépendances & extérieurs
En complément, il est possible d'acquérir en sus plusieurs parcelles de terrain situées autour de la propriété, représentant environ 3 hectares supplémentaires. Une belle opportunité pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d'un vaste espace de nature.
⚠️ Travaux à prévoir
La maison nécessite une rénovation complète, notamment :
✨ Les atouts
Une belle opportunité pour les amoureux des belles bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez :
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Vous rêvez de rénover une demeure de caractère selon vos envies ? Cette maison d'habitation d'environ 240 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes.
📍 Description du bien
Au rez-de-chaussée (environ 160 m²) :
- Entrée
- Cuisine
- Salon
- Salle à manger
- Chambre
- Bureau
- Salle d'eau
- WC
À l'étage (environ 80 m²) :
- 5 chambres
- Salle de bains
- WC
- Grenier
🛠 Dépendances & extérieurs
- Dépendances attenantes
- Dépendances indépendantes
- Auvent attenant à la maison
- Terrain d'environ 2 665 m²
En complément, il est possible d'acquérir en sus plusieurs parcelles de terrain situées autour de la propriété, représentant environ 3 hectares supplémentaires. Une belle opportunité pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d'un vaste espace de nature.
⚠️ Travaux à prévoir
La maison nécessite une rénovation complète, notamment :
- Réfection des toitures
- Remise aux normes de l'assainissement
- Travaux de rénovation intérieure
✨ Les atouts
- Environ 240 m² habitables
- 6 chambres
- Dépendances
- Grenier aménageable
- Fort potentiel de rénovation
- Possibilité d'acquérir jusqu'à environ 3 hectares de terrain supplémentaires
Une belle opportunité pour les amoureux des belles bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez :
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres5
- WC2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureà revoir et à refaire
- LocalisationSainte-Lheurine 17520
- RéférenceVM10499
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
