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3 maisons + dépendances sur plus d’1 hectare
499 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 210.55 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 094 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier situé à BAIGNES SAINTE RADEGONDE (16360), 1 chemin du Portail.
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Implanté sur un terrain de plus de 12 000 m², avec jardin arboré et nombreux arbres fruitiers, il se compose de 3 habitations indépendantes avec dépendances.
🏡 Maison principale – 210 m² habitables
Spacieuse et pleine de charme, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
👉 Dépendances attenantes, grenier, garage
👉 Chauffage mixte : bois, électrique + pompe à chaleur avec climatisation réversible
👉 Assainissement individuel
👉 DPE : classe D
En complément :
🏠 Maison secondaire – 101 m²
👉 Chauffage électrique
👉 Assainissement individuel
👉 DPE : classe C
➕ Panneaux photovoltaïques (production d’électricité)
🏠 Troisième maison – 114 m²
👉 Chauffage fioul
👉 Assainissement individuel
👉 DPE : classe E
🌳 Extérieurs
💡 Les + du bien
✔ Possibilité de revenus locatifs
✔ 3 habitations indépendantes
✔ Dépendances aménageables
✔ Fort potentiel (gîtes, location, regroupement familial)
✔ Environnement calme et sans vis-à-vis
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89 - 07 48 80 80 29
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
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#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
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Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Implanté sur un terrain de plus de 12 000 m², avec jardin arboré et nombreux arbres fruitiers, il se compose de 3 habitations indépendantes avec dépendances.
🏡 Maison principale – 210 m² habitables
Spacieuse et pleine de charme, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- entrée
- cuisine
- salon avec cheminée / poêle
- bibliothèque
- 1 chambre
- salle de bains avec douche
- WC
- lingerie avec douche
- 4 chambres
- 2 salles de bains avec WC
👉 Dépendances attenantes, grenier, garage
👉 Chauffage mixte : bois, électrique + pompe à chaleur avec climatisation réversible
👉 Assainissement individuel
👉 DPE : classe D
En complément :
- Dépendance aménagée d’environ 40 m² avec salle d’eau et WC (idéal gîte ou logement indépendant)
- Atelier, poulailler
🏠 Maison secondaire – 101 m²
- Cuisine, séjour en rez-de-chaussée
- 3 chambres à l’étage + salle de bains + WC
👉 Chauffage électrique
👉 Assainissement individuel
👉 DPE : classe C
➕ Panneaux photovoltaïques (production d’électricité)
🏠 Troisième maison – 114 m²
- De plain-pied : entrée, cuisine, séjour avec cheminée / poêle
- 2 chambres, salle d’eau, WC
👉 Chauffage fioul
👉 Assainissement individuel
👉 DPE : classe E
🌳 Extérieurs
- Terrain de 12 094 m²
- Environnement calme et verdoyant
- Nombreux arbres fruitiers
- Idéal pour projet agricole léger, gîtes ou vie au vert
💡 Les + du bien
✔ Possibilité de revenus locatifs
✔ 3 habitations indépendantes
✔ Dépendances aménageables
✔ Fort potentiel (gîtes, location, regroupement familial)
✔ Environnement calme et sans vis-à-vis
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89 - 07 48 80 80 29
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau2
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBaignes-Sainte-Radegonde 16360
- RéférenceVM10258
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
