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Maison familiale de 146 m² – 6 chambres – Piscine – Panneaux solaires – Terrain 1 500 m²
232 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier situé à NERCILLAC (16200), 462 route du petit froin.
Avec environ 146 m² habitables, cette maison parfaitement adaptée à une grande famille bénéficie de 6 chambres, d'espaces de vie confortables et de nombreux équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
📍 Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée :
À l'étage :
🌿 Extérieurs & prestations
Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 500 m², comprenant :
La piscine, le spa et la table en pierre pourront être inclus dans la négociation selon les souhaits des parties.
☀️ Confort & économies d'énergie
La maison bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques réalisée en 2022, pour un montant d'environ 25 000 €, permettant :
Le chauffage est assuré par :
Un adoucisseur d'eau complète les équipements.
ℹ️ Informations complémentaires
⭐ Les atouts
✔️ 146 m² habitables
✔️ 6 chambres
✔️ Terrain d'environ 1 500 m²
✔️ Piscine et spa
✔️ Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus
✔️ Puits et dépendances de jardin
✔️ Plusieurs modes de chauffage
✔️ Idéal pour une grande famille
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreux équipements, à découvrir sans tarder !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Avec environ 146 m² habitables, cette maison parfaitement adaptée à une grande famille bénéficie de 6 chambres, d'espaces de vie confortables et de nombreux équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
📍 Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée :
- 3 chambres
- Salle de bains avec douche
- WC indépendant
- Dressing
- Cellier
- Dégagement
À l'étage :
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), ouverte sur le séjour
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Dégagement
🌿 Extérieurs & prestations
Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 500 m², comprenant :
- Une terrasse surélevée en bois
- Un puits
- Un cabanon de jardin
- Un abri de jardin
- Une piscine
- Un spa
- Une belle table en pierre
La piscine, le spa et la table en pierre pourront être inclus dans la négociation selon les souhaits des parties.
☀️ Confort & économies d'énergie
La maison bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques réalisée en 2022, pour un montant d'environ 25 000 €, permettant :
- l'autoconsommation de l'électricité produite ;
- la revente du surplus dans le cadre d'un contrat existant.
Le chauffage est assuré par :
- climatisation gainable à l'étage ;
- chauffage électrique au rez-de-chaussée ;
- poêle à granulés.
Un adoucisseur d'eau complète les équipements.
ℹ️ Informations complémentaires
- Taxe foncière : 724 €
- Le bien se situe sur un secteur présentant un risque lié aux sols argileux. Quelques fissures sont visibles sur la maison ; les éléments techniques et diagnostics seront communiqués lors de la visite.
⭐ Les atouts
✔️ 146 m² habitables
✔️ 6 chambres
✔️ Terrain d'environ 1 500 m²
✔️ Piscine et spa
✔️ Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus
✔️ Puits et dépendances de jardin
✔️ Plusieurs modes de chauffage
✔️ Idéal pour une grande famille
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreux équipements, à découvrir sans tarder !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour39 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuile
- LocalisationNercillac 16200
- RéférenceVM10680
Détail des pièces
- cuisine ouverte sur séjour38.63 m²
- chambre 19 m²
- chambre 210.44 m²
- chambre 312.45 m²
- salle d'eau4.64 m²
- chambre 416.87 m²
- chambre 511.93 m²
- salle de bains avec douche et toilettes9.27 m²
- chambre 6 avec dressing17.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
