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Maison familiale 4 chambres + dépendance et cour
252 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 25 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située dans un secteur calme, qui offre un beau potentiel avec une surface de référence d’environ 147 m² (128 m² habitables + 19 m² de pièce d’été).
Au rez-de-chaussée :
À l’étage :
Annexes et extérieurs :
Confort & menuiseries :
🔧 Travaux à prévoir :
📍 Une maison avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel locatif (grâce à la dépendance). À visiter sans tarder pour les amateurs de projets à valoriser.
📞 Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Séjour chaleureux avec cheminée insert
- Bureau
À l’étage :
- 4 chambres spacieuses avec placards
- Salle d’eau
- Toilettes indépendantes
- Palier
Annexes et extérieurs :
- Garage avec chaudière au fioul
- Pièce d’été de 19 m² chauffée, équipée de toilettes et d’une douche
- Dépendance avec étage
- Cour privative d’environ 25 m²
Confort & menuiseries :
- Menuiseries PVC double vitrage côté rue
- Menuiseries bois côté cour
- Légère vue sur le voisinage depuis la cour
🔧 Travaux à prévoir :
- Travaux de rénovation énergétique estimés entre 40 000 € et 60 000 € selon le DPE.
- Présence d’anomalies électriques : il est recommandé à l’acquéreur de consulter un électricien.
- Présence de plomb détectée dans certaines peintures.
📍 Une maison avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel locatif (grâce à la dépendance). À visiter sans tarder pour les amateurs de projets à valoriser.
📞 Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationtoiture isolation a 1 euros
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCognac 16100
- RéférenceVM10067
Détail des pièces
- Entree1,37 m²
- Cuisine12,44 m²
- Sejour30 m²
- Bureau6,10 m²
- Pallier17 m²
- Chambre 114,25 m²
- Chambre 215 m²
- Chambre 312,65 m²
- Chambre 412,97 m²
- Salle d eau4,52 m²
- Toilettes1,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
