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🏡 Maison familiale d'environ 140 m² – 5 chambres – Piscine – Jardin clos
264 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à CHATEAUBERNARD, 17 rue des Gélines.
Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs (cinéma, piscine, restaurants...), cette agréable maison d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
📍 Description du bien
🛠 Annexes
🌳 Extérieurs
Le jardin, clos et arboré, offre un cadre verdoyant propice à la détente.
Vous profiterez également d'une piscine réalisée en 2005 avec son local technique, ainsi que d'un bassin à poissons, apportant charme et sérénité à l'ensemble.
🔥 Confort
✨ Les + de cette maison
✔️ 5 chambres, dont une suite parentale
✔️ Jardin clos et arboré
✔️ Piscine avec local technique
✔️ Stationnement couvert pour 2 véhicules
✔️ Proximité immédiate des commerces et des loisirs (cinéma, piscine, restaurants…)
✔️ Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#jeromedessetchasseurimmobilier
#immobiliercognac
#agentimmobiliercognac
Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs (cinéma, piscine, restaurants...), cette agréable maison d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
📍 Description du bien
- Une entrée
- Une cuisine aménagée, rénovée en 2020
- Un séjour chaleureux avec cheminée insert
- Un dégagement
- 4 chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC
🛠 Annexes
- Cellier
- Auvent permettant de stationner 2 véhicules
🌳 Extérieurs
Le jardin, clos et arboré, offre un cadre verdoyant propice à la détente.
Vous profiterez également d'une piscine réalisée en 2005 avec son local technique, ainsi que d'un bassin à poissons, apportant charme et sérénité à l'ensemble.
🔥 Confort
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
- Cuisine rénovée en 2020
- Cheminée avec insert
✨ Les + de cette maison
✔️ 5 chambres, dont une suite parentale
✔️ Jardin clos et arboré
✔️ Piscine avec local technique
✔️ Stationnement couvert pour 2 véhicules
✔️ Proximité immédiate des commerces et des loisirs (cinéma, piscine, restaurants…)
✔️ Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#jeromedessetchasseurimmobilier
#immobiliercognac
#agentimmobiliercognac
Les points forts du bien
- 5 Chambres
- Piscine
- Proches commerces et activités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour29 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- Isolationrouleau de laine de verre 2020
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâteaubernard 16100
- RéférenceVM10640
Détail des pièces
- Salon cheminée insert29,59 m²
- Entrée5,76 m²
- Chambre 113,70 m²
- Couloir9,26 m²
- Toilettes avec lave mains3,22 m²
- Cuisine aménagée13,70 m²
- Salle de bains7 m²
- Chambre 212,31 m²
- Chambre 313,43 m²
- Chambre 411,82 m²
- Chambre 5 avec salle d eau toilettes sanybroyeur20,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
