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MAISON DE VILLE 172 M² – CŒUR DE VILLE – JARDIN INTIMISTE
242 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 172.45 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
JEROME DESSET – Chasseur Immobilier – ADC.IMMO vous présente cette spacieuse maison de ville de 172,45 m², idéalement située 28 rue Saint Gelais à ANGOULEME (16), à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de l’ensemble des commodités.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment 6 pièces permettant de créer des espaces indépendants et confortables pour toute la famille.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour de 43 m², un véritable espace de vie convivial et lumineux, bénéficiant d'une ouverture sur un jardin coquet, intimiste et à l'abri des regards.
La maison nécessitera un rafraîchissement général, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de leur redonner tout leur potentiel.
Les + du bien
À prévoir
Une maison offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un extérieur rare en centre-ville, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de proximité avec toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez :
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment 6 pièces permettant de créer des espaces indépendants et confortables pour toute la famille.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour de 43 m², un véritable espace de vie convivial et lumineux, bénéficiant d'une ouverture sur un jardin coquet, intimiste et à l'abri des regards.
La maison nécessitera un rafraîchissement général, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de leur redonner tout leur potentiel.
Les + du bien
- 172 m² habitables
- 6 pièces
- Séjour avec cuisine de 43 m²
- Jardin intimiste
- Situation privilégiée en centre-ville
- Rue piétonne accessible à pied en 3 minutes
- Chaudière récente de 2018
À prévoir
- Rafraîchissement général
- Remplacement de 2 fenêtres
- Réfection de la toiture : devis d'environ 15 000 €
Une maison offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un extérieur rare en centre-ville, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de proximité avec toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez :
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Séjour43 m²
- Chambres3
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngoulême 16000
- RéférenceVM10730
Détail des pièces
- Entrée11.30 m²
- Chambre 128.15 m²
- Dégagement2.3 m²
- Bureau17.60 m²
- Palier10.9 m²
- Chambre 213.3 m²
- Chambre 313.3 m²
- WC2.5 m²
- Salle de bains8.4 m²
- Dressing6.3 m²
- Dégagement10.3 m²
- Cuisine ouverte sur séjour25 m²
- Salon18.3 m²
- Buanderie4.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
