Maison à vendre, 5 pièces - Boutiers-Saint-Trojan 16100
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Maison de plain-pied - 4 chambres - jardin et garage

252 900

Maison à vendre, 5 pièces - Boutiers-Saint-Trojan 16100
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Descriptif du bien

  • Surface : 109.21 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 803 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente :
A Boutiers-Saint-Trojan, cette maison de plain-pied d'environ 110 m², construite en 2008, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas.

La maison compte 4 chambres confortables, idéales pour offrir à chacun son espace personnel. Une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC complètent les installations intérieures. À l'extérieur, le jardin, exposé Sud-Est, est un véritable havre de paix. Il est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de profiter des joies de la baignade en été.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 5 minutes à pied ou en voiture. Trois collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez deux commerces d'alimentation générale et 14 restaurants à 5 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de 4 parcs et jardins à proximité. Un hôpital et 12 médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Boutiers-Saint-Trojan 16100
  • Référence
    VM9539

Détail des pièces

  • cuisine ouverte sur séjour
    50.39 m²
  • chambre - bureau
    9.23 m²
  • chambre 1
    12.52 m²
  • chambre 2
    12.41 m²
  • chambre 3
    11.90 m²
  • salle de bains - Douche
    7.86 m²
  • dégagement
    3.34 m²
  • toilettes
    1.56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maison
Boutiers-Saint-Trojan 16100
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