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MAISON FAMILIALE DE 133 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE DOUBLE
220 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 132.61 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 221 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à COGNAC (16), 18 rue Fernand Chabiran.
Découvrez cette maison familiale d’environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Un bureau ainsi qu’une chaufferie avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, une cour permet de profiter d’un espace extérieur facile à entretenir. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations.
Les atouts du bien
Informations complémentaires
Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et offrant un cadre de vie pratique, à découvrir sans tarder !
IMPORTANT:
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur !Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Découvrez cette maison familiale d’environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Un bureau ainsi qu’une chaufferie avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, une cour permet de profiter d’un espace extérieur facile à entretenir. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations.
Les atouts du bien
- Environ 133 m² habitables
- Cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres et un bureau (dont une chambre parentale)
- Garage double
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
- Isolation des combles réalisée récemment
- Chauffage au gaz de ville
Informations complémentaires
- Chaudière au gaz de 2007 : remplacement à anticiper
- Consommation de gaz annoncée : environ 2 200 € par an
- Taxe foncière : environ 1 750 €
Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et offrant un cadre de vie pratique, à découvrir sans tarder !
IMPORTANT:
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur !Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour51 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCognac 16100
- RéférenceVM10718
Détail des pièces
- Entrée5.24 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour52.03 m²
- Buanderie7.74 m²
- Palier12.06 m²
- Placards1.69 m²
- Chambre 1 avec placards14.10 m²
- Chambre 2 avec placards13.57 m²
- Salle de bains8.99 m²
- Chambre 313.41 m²
- Salle d'eau3.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
