Spécial investisseur
+ de photos
IMMEUBLE DE RAPPORT EN CŒUR DE VILLE DE COGNAC – REVENUS LOCATIFS DE 47 718 €/AN
419 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 345 m²
JEROME DESSET – Chasseur Immobilier – ADC.IMMO vous propose cet ensemble immobilier situé au 84 rue Aristide Briand, en plein cœur de Cognac, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine locatif diversifié.
L’ensemble comprend un local commercial, plusieurs appartements et une maison indépendante à colombages, accessible depuis la rue du Palais. Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel total de 47 718 €.
Composition de l’ensemble immobilier
Au rez-de-chaussée :
Au premier étage :
Au deuxième étage :
En complément : une maison à colombages de 53,44 m², accessible depuis la rue du Palais, comprenant :
Les atouts de cet investissement
Les diagnostics immobiliers seront mis à disposition lot par lot lors de la visite, afin de permettre à l’acquéreur d’étudier les caractéristiques de chaque logement.
Un ensemble immobilier de caractère, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine locatif au cœur de Cognac.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites,
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
L’ensemble comprend un local commercial, plusieurs appartements et une maison indépendante à colombages, accessible depuis la rue du Palais. Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel total de 47 718 €.
Composition de l’ensemble immobilier
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial
- Un appartement T2 de 31,39 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau
Au premier étage :
- Un appartement T2 de 37,88 m²
- Un appartement T2 de 54,78 m²
- Un appartement T2 en duplex de 43,28 m², avec séjour et cuisine au premier niveau, puis chambre et salle d’eau à l’étage
Au deuxième étage :
- Un appartement T3 de 63,99 m² comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bains
En complément : une maison à colombages de 53,44 m², accessible depuis la rue du Palais, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon avec cellier
- Au premier étage : une chambre et une salle d’eau
- Au deuxième étage : une seconde chambre
Les atouts de cet investissement
- Emplacement central à Cognac
- Ensemble immobilier composé de plusieurs lots aux typologies variées
- Présence d’un local commercial
- Maison à colombages apportant un caractère particulier à l’ensemble
- 47 718 € de revenus locatifs annuels
- Tous les logements actuellement loués
Les diagnostics immobiliers seront mis à disposition lot par lot lors de la visite, afin de permettre à l’acquéreur d’étudier les caractéristiques de chaque logement.
Un ensemble immobilier de caractère, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine locatif au cœur de Cognac.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites,
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- LocalisationCognac 16100
- RéférenceVI409
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
