Spécial investisseur
+ de photos
IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS – COGNAC – REVENUS LOCATIFS DE 34 020 €/AN
274 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 286 m²
- Ascenseur : Non
JEROME DESSET – Chasseur Immobilier – ADC.IMMO vous propose cet immeuble de rapport situé 10 rue Camille Godard à Cognac, composé de 6 logements actuellement tous loués, offrant des revenus locatifs annuels de 34 020 €.
L’immeuble se répartit sur trois niveaux et comprend :
Au rez-de-chaussée :
Au premier étage :
Au deuxième étage :
Les atouts de l’investissement
Les logements nécessiteront des travaux de rénovation au fur et à mesure des départs des locataires, permettant à l’acquéreur d’envisager une remise au goût du jour et une optimisation future du patrimoine.
Les diagnostics immobiliers seront disponibles appartement par appartement et pourront être consultés lors de la visite.
Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d’amélioration à moyen terme.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites,
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
L’immeuble se répartit sur trois niveaux et comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un studio meublé de 18,42 m²
- Un studio meublé de 17,22 m² avec mezzanine
- Un appartement T3 de 77,90 m² comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d’eau
Au premier étage :
- Un appartement T3 de 62,36 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau
Au deuxième étage :
- Un appartement T2 en duplex de 47,59 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre à l’étage
- Un appartement T2 de 40 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau
Les atouts de l’investissement
- 6 logements
- Tous les appartements actuellement loués
- 34 020 € de loyers annuels
- Diversité des typologies : studios, T2 et T3
- Potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation à prévoir au départ des locataires
Les logements nécessiteront des travaux de rénovation au fur et à mesure des départs des locataires, permettant à l’acquéreur d’envisager une remise au goût du jour et une optimisation future du patrimoine.
Les diagnostics immobiliers seront disponibles appartement par appartement et pourront être consultés lors de la visite.
Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d’amélioration à moyen terme.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites,
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobiliercognac
#chasseurimmobiliercharente
#chasseurimmobiliercharentemaritime
#jeromedessetchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- LocalisationCognac 16100
- RéférenceVI408
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
