Spécial investisseur
+ de photos
Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – 1 380 € de loyers mensuels
209 900 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Ascenseur : Non
LOUIS BERNARD - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 € par an, situé à RUELLE SUR TOUVRE (16).
🔹 Rez-de-chaussée :
🔹 1er étage :
💰 Revenus locatifs totaux :
✅ Points forts :
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
LOUIS BERNARD Chasseur Immobilier -
Agent Commercial Indépendant - EI
Négociateur immobilier depuis 2013
07 64 44 36 60
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Mes secteurs privilégiés:
- Angoulême - 16000
- Châteauneuf - 16120
- Hiersac - 16290
- Saint Même les Carrières - 16720
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobilierangouleme
#chasseurimmobiliercharente
#louisbernardchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe:
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
🔹 Rez-de-chaussée :
- Local commercial,
- Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite),
- Jardin privatif et dépendance attenante.
- Loyer : 800 € HT/mois (715 € + 85 € de provision pour taxe foncière), soit 960 € TTC/mois.
📍 Locataire en place. - 📌 DPE C
🔹 1er étage :
- Appartement en triplex,
- Loué 665 € + 35 € de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière).
📍 Locataire en place
📌 DPE E
💰 Revenus locatifs totaux :
- 1 380 € / mois
- 16 560 € / an
✅ Points forts :
- Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate,
- Potentiel de valorisation après travaux énergétiques,
- Emplacement intéressant pour une activité commerciale,
- Jardin et dépendance, un vrai plus.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
LOUIS BERNARD Chasseur Immobilier -
Agent Commercial Indépendant - EI
Négociateur immobilier depuis 2013
07 64 44 36 60
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Mes secteurs privilégiés:
- Angoulême - 16000
- Châteauneuf - 16120
- Hiersac - 16290
- Saint Même les Carrières - 16720
#chasseurimmobilier
#chasseurimmobilierangouleme
#chasseurimmobiliercharente
#louisbernardchasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#adc.immo
Les secteurs d'intervention de notre équipe:
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- LocalisationRuelle-sur-Touvre 16600
- RéférenceVI386
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1424.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 501 606 ANGOULEME
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 501 606 ANGOULEME
