Coup de cœur
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Maison 125 m² avec jardin et garage – 3 chambres
1 150 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 125.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 530 m²
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Venez découvrir cette maison située proche Intermarché (60 Avenue de Saintes) à Cognac, d’environ 125,50 m², comprenant :
Un garage complète le bien.
Vous profiterez également d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours.
💰 Conditions de location :
Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 370 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie
Dépôt de garantie : 1100 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 376.50 €
IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Venez découvrir cette maison située proche Intermarché (60 Avenue de Saintes) à Cognac, d’environ 125,50 m², comprenant :
- une entrée
- un WC indépendant
- une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte
- un cellier
- 2 chambres et une salle de bains
- un dégagement
- un salon indépendant
- une 3ᵉ chambre avec salle d’eau privative
Un garage complète le bien.
Vous profiterez également d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours.
💰 Conditions de location :
- Loyer hors charges : 1 100 € / mois
- Charges : 50 € / mois (taxe d’enlèvement des ordures ménagères + entretien chaudière)
- Loyer charges comprises : 1 150 € / mois
Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 370 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie
Dépôt de garantie : 1100 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 376.50 €
IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCognac 16100
- RéférenceLM10163
Détail des pièces
- Séjour37.39 m²
- Cellier6.93 m²
- Dégagement9.27 m²
- Chambre 110.57 m²
- Chambre 210.56 m²
- Salle de bains5.27 m²
- Dégagement4.83 m²
- WC2.54 m²
- Salon17.86 m²
- Chambre 314.4 m²
- Salle d'eau5.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 376 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1597.00 et 2162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 • AC ADC n° 1602 2021 000 140 579
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 • AC ADC n° 1602 2021 000 140 579
