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Maison - 3 chambres avec jardin - environnement calme
950 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 116.58 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Disponible début décembre 2026
Découvrez cette agréable maison d’environ 116 m² habitables, située à Cognac, Impasse Bel Air.
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’un salon avec poêle à granulés ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur). Un WC indépendant sous l’escalier complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux bénéficiant de rangements, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un second WC ainsi qu’un espace pouvant accueillir un dressing.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que les dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Les atouts du bien
LOYER HORS CHARGES : 900 € / mois
Provisions sur charges* : 50 € / mois
*Les provisions sur charges comprennent : l'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien du poêle à granulés et l'entretien des haies et arbres du jardin
SOIT UN LOYER CC de 950 € / mois
/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 370 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 699.48 €
IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
Emilie Tesson
Responsable administrative transaction & location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Découvrez cette agréable maison d’environ 116 m² habitables, située à Cognac, Impasse Bel Air.
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’un salon avec poêle à granulés ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur). Un WC indépendant sous l’escalier complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux bénéficiant de rangements, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un second WC ainsi qu’un espace pouvant accueillir un dressing.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que les dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Les atouts du bien
- 3 chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Poêle à granulés
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Jardin clos et arboré
- Dépendances
- Prise de recharge pour véhicule électrique
LOYER HORS CHARGES : 900 € / mois
Provisions sur charges* : 50 € / mois
*Les provisions sur charges comprennent : l'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien du poêle à granulés et l'entretien des haies et arbres du jardin
SOIT UN LOYER CC de 950 € / mois
/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 370 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 699.48 €
IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
Emilie Tesson
Responsable administrative transaction & location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCognac 16100
- RéférenceLM10770
Détail des pièces
- Entrée8.11 m²
- Toilettes0.58 m²
- Salon avec poêle à granulés23.46 m²
- Cuisine 27.13 m²
- Palier2.53 m²
- Dégagement2.73 m²
- Chambre 1 avec placards10.92 m²
- Chambre 2 14.40 m²
- Salle de bains avec wc9.95 m²
- Chambre 316.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 699 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 • AC ADC n° 1602 2021 000 140 579
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 • AC ADC n° 1602 2021 000 140 579
