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Appartement Duplex T4 - 2 chambres
950 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 86.6 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location :
Située à COGNAC - Rue Véron :
Au 1er et dernier étage d'un immeuble:
Appartement Duplex T4 comprenant :
Une cour commune avec une entrée par portail électrique.
Chauffage par pompe à chaleur
LOYER HORS CHARGES : 750 € / mois
Provisions sur charges* : 200 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 950 € / mois
*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l'eau, l'électricité du logement, l'entretien de la pompe à chaleur.
IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Située à COGNAC - Rue Véron :
Au 1er et dernier étage d'un immeuble:
Appartement Duplex T4 comprenant :
- Une cuisine aménagée et équipée,
- un WC séparé,
- une salle de bains,
- un salon séjour avec bibliothèque,
- A l'étage :
- un petit palier,
- deux chambres
- une salle d'eau avec WC.
Une cour commune avec une entrée par portail électrique.
Chauffage par pompe à chaleur
LOYER HORS CHARGES : 750 € / mois
Provisions sur charges* : 200 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 950 € / mois
*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l'eau, l'électricité du logement, l'entretien de la pompe à chaleur.
IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Les points forts du bien
- Centre ville
- Grand salon-séjour
- Eau et électricité compris dans le loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCognac 16100
- RéférenceLA6415
Détail des pièces
- Entrée2.90 m²
- WC1 m²
- Salle de bains4.30 m²
- Cuisine12.80 m²
- Salon - Séjour33.10 m²
- Palier étage1.60 m²
- Chambre 1 - étage11.30 m²
- Chambre 2 - étage17.50 m²
- Salle d'eau avec wc2.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 173 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
