Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - Cognac 16100
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Maison sur sous-sol - 4 chambres - 2 garages - Jardin

179 900

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - Cognac 16100
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Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 472 m²

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente cette charmante maison sur sous-sol, située 10 impasse George Sand, à Cognac (16100), avec une surface habitable de 155 m², Construite en 1970, cette maison est non meublée et nécessite quelques rafraîchissements, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou de réaliser des travaux à votre goût.


Un intérieur spacieux et fonctionnel


Cette maison de deux niveaux est composée de 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. La cuisine américaine est aménagée, avec des ouvertures en bois/PVC et des doubles vitrages. Le sous-sol est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire.


Un extérieur verdoyant et accueillant


La maison est implantée sur un terrain de 472 m², avec un jardin verdoyant et entretenu. De plus, vous disposez de deux places de stationnement intérieur et deux places de stationnement extérieur. La toiture est en tuile et l'assainissement est présent.


Un emplacement idéal


Cette maison est située à proximité de nombreuses commodités. En effet, vous trouverez à 5 minutes à pied, 4 arrêts de bus, 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants. De plus, à 10 minutes à pied, vous trouverez 2 crèches, 2 écoles maternelles et 1 école élémentaire. Enfin, à 15 minutes à pied, vous trouverez 1 collège. En voiture, vous trouverez à 5 minutes, 3 parcs et jardins et à 10 minutes, 1 hôpital et 2 médecins généralistes.


IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Cognac 16100
  • Référence
    VM9769

Détail des pièces

  • Entrée
    6,01 m²
  • Cuisine sur séjour
    32,73 m²
  • Chambre 1
    10,07 m²
  • Chambre 2
    9,16 m²
  • Chambre 3
    10,58 m²
  • Chambre 4
    10,65 m²
  • Salle de bains
    5,38 m²
  • Toilettes
    1,47 m²
  • Arrière Cuisine
    22,64 m²
  • Chambre 5
    11,86 m²
  • Salle d'eau avec sanybroyeur
    7,76 m²
  • Bureau
    9 m²
  • Dégagement
    6,12 m²
  • Dégagement
    9,12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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