Nouveauté
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Maison de plain-pied - 4 chambres - terrasse couverte
299 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 948 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur GENSAC-LA-PALLUE (16130)
A découvrir sans tarder, à moins de 10 km de COGNAC
Maison de plain pied mitoyenne par 1 coté de 2010 comprenant :
entrée, séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salle de bains avec toilettes, cellier
- Menuiseries PVC double vitrage
- chauffage : gaz de ville ( 2010 )
- assainissement : tout à l'égout
- fibre optique
A l'extérieur : Jardin, un atelier ( chauffage électrique ) vient compléter le bien
terrain en cours de bornage
l'accès se fait grâce à un droit de passage via un chemin dont l'entretien sera repartis entre le propriétaire actuel et les futurs acquéreurs
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur GENSAC-LA-PALLUE (16130)
A découvrir sans tarder, à moins de 10 km de COGNAC
Maison de plain pied mitoyenne par 1 coté de 2010 comprenant :
entrée, séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salle de bains avec toilettes, cellier
- Menuiseries PVC double vitrage
- chauffage : gaz de ville ( 2010 )
- assainissement : tout à l'égout
- fibre optique
A l'extérieur : Jardin, un atelier ( chauffage électrique ) vient compléter le bien
terrain en cours de bornage
l'accès se fait grâce à un droit de passage via un chemin dont l'entretien sera repartis entre le propriétaire actuel et les futurs acquéreurs
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IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
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Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Les points forts du bien
- 4 chambres, 2 salles de bains, bureau indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolation2010
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2010
- LocalisationGensac-la-Pallue 16130
- RéférenceVM9927
Détail des pièces
- entrée6.84 m²
- séjour40.10 m²
- cuisine ouverte12.41 m²
- dgt + placard entrée4.96 m²
- salle de bains ( baignoire + wc )6.1 m²
- salle de bains ( baignoire +douche + wc )13.19 m²
- dgt + placard à balai5.32 m²
- chambre 114.2 m²
- chambre 2 avec placard13.79 m²
- chambre 3 avec placard14.1 m²
- chambre 4 avec placard14.44 m²
- cellier ( chaudière + tableau électrique )7.54 m²
- bureau / atelier indépendant24.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 524 613 Angouleme • RCP 62202050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 524 613 Angouleme • RCP 62202050
