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Maison sur sous sol en bon état avec 3 chambres
149 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.9 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 259 m²
Jérôme Desset Chasseur Immobilier vous présente cette maison située
105 route de Cognac 16720 St Même Les Carrières,
Maison sur sous sol d'environ 80 m² habitables sur un terrain de 2 259 m².
Elle se compose :
- d'un sous-sol de 80 m² avec garage
- à l'étage : une entrée, un séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
Chauffage fioul (cuve de 2000 l)
VMC double flux
Assainissement autonome non conforme.
La maison dispose d'un grand terrain de 2259m² avec plusieurs abris de jardin
Travaux réalisés il y a moins de 10 ans :
- Menuiseries Alu
- Robinets thermostatiques
- VMC double flux
- Isolations des combles
- Isolation de la salle d'eau et des deux chambres.
Audit Energétique réalisé
Afin d'améliorer la performance énergétique il y a plusieurs scénarios possibles
Scénario 1, la rénovation en 1 fois permet de passer de la classe F à la classe B
avec un coût estimé des travaux de 43 900 € TTC
- Isolation par l'extérieur des murs 17 640 €
- Isolation des planchers bas 3 367 €
- Remplacement des menuiseries extérieurs : porte d'entrée 3 079 €
- Installation d'une pompe à chaleur air/eau 12 142 €
- Installation Chauffe eau thermodynamique 3 389 €
- Frais annexes installation échafaudage + dépose chaudière + dépose cumulus 4 296 €
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger les vendeurs !
Les propriétaires nous ont sollicités pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires 50/50 pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
105 route de Cognac 16720 St Même Les Carrières,
Maison sur sous sol d'environ 80 m² habitables sur un terrain de 2 259 m².
Elle se compose :
- d'un sous-sol de 80 m² avec garage
- à l'étage : une entrée, un séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
Chauffage fioul (cuve de 2000 l)
VMC double flux
Assainissement autonome non conforme.
La maison dispose d'un grand terrain de 2259m² avec plusieurs abris de jardin
Travaux réalisés il y a moins de 10 ans :
- Menuiseries Alu
- Robinets thermostatiques
- VMC double flux
- Isolations des combles
- Isolation de la salle d'eau et des deux chambres.
Audit Energétique réalisé
Afin d'améliorer la performance énergétique il y a plusieurs scénarios possibles
Scénario 1, la rénovation en 1 fois permet de passer de la classe F à la classe B
avec un coût estimé des travaux de 43 900 € TTC
- Isolation par l'extérieur des murs 17 640 €
- Isolation des planchers bas 3 367 €
- Remplacement des menuiseries extérieurs : porte d'entrée 3 079 €
- Installation d'une pompe à chaleur air/eau 12 142 €
- Installation Chauffe eau thermodynamique 3 389 €
- Frais annexes installation échafaudage + dépose chaudière + dépose cumulus 4 296 €
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger les vendeurs !
Les propriétaires nous ont sollicités pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Les points forts du bien
- 80 m² de garage
- 2259 m² de jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Même-les-Carrières 16720
- RéférenceVM7355
Détail des pièces
- sejour22 m²
- chambre 111 m²
- chambre 212.03 m²
- chambre 310.88 m²
- cuisine10.23 m²
- salle de bain4.46 m²
- entrée8.91 m²
- wc1.28 m²
- sous sol81.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2152.00 et 2912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
