Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Cognac 16100
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Maison de ville à RENOVER - 5 chambres - cour - garage

157 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 133.26 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 126 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur COGNAC (16100)

A découvrir sans plus tarder !
Maison de ville à RENOVER idéalement située, proche de toutes commodités.

Elle se compose :
au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, buanderie, toilettes
au 1er étage : palier, 2 chambres, bureau ou dressing, salle de bains
au 2ème étage ; palier, 3 chambres, pièce avec point d'eau

à l'extérieur : cour, garage ( avec accès cuve fioul ), cave ( avec chaudière )

mode de chauffage : chaudière fioul

Menuiserie :
- PVC double vitrage : séjour / buanderie / 3 chambres au 2ème étage
- bois simple vitrage : pour tout le reste des menuiseries

assainissement : tout à l'égout

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Les points forts du bien

  • Emplacement idéal
  • 5 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    A revoir
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    à contrôler
  • Localisation
    Cognac 16100
  • Référence
    VM9952

Détail des pièces

  • entrée
    7.75 m²
  • salon / séjour
    19.87 m²
  • cuisine
    9.81 m²
  • buanderie
    6.11 m²
  • toilettes
    1.65 m²
  • palier
    8.58 m²
  • chambre 1
    12.15 m²
  • chambre 2
    11.25 m²
  • salle de bains
    3.89 m²
  • Bureau / dressing
    7.74 m²
  • chambre 3
    11.93 m²
  • chambre 4
    11.95 m²
  • chambre 5
    12.03 m²
  • pièce servant de cabinet de toilette avec vasque et bidet
    2.09 m²
  • Palier
    6.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 900 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 524 613 Angouleme • RCP 62202050

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