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Maison de Maître & gîte
482 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 298 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 494 m²
Venez découvrir à SAINTE SEVERE (16200) - à seulement 15 min de COGNAC et JARNAC,
Cet ensemble immobilier composé d'une maison de maître d'environ 181 m² et d'un gite indépendant d'environ 116 m²(données diagnostiqueur).
La maison principale se compose :
- au RDC , entrée cuisine, salon, cellier, toilettes.
- à l'étage : 3 chambre, bureau, palier, salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur : auvent, chaufferie + cave, bureau indépendant.
Chauffage : fioul + 2 poêles bois
Menuiserie PVC double vitrage
Porte d'entrée en bois
Panneaux solaires
Assainissement individuel non conforme
Le Gite (indépendant) se compose :
- au RDC : entrée avec sauna, cuisine, salle à manger, toilette sèche, salle d'eau, cellier.
- à l'étage : espace dortoir.
Chauffage : Electrique (convecteur à pierre de lave)+ 2 poêles bois
Menuiserie PVC double vitrage
Toilettes sèches
Un jardin clos avec fruitiers et puits viennent compléter l'ensemble.
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
Cet ensemble immobilier composé d'une maison de maître d'environ 181 m² et d'un gite indépendant d'environ 116 m²(données diagnostiqueur).
La maison principale se compose :
- au RDC , entrée cuisine, salon, cellier, toilettes.
- à l'étage : 3 chambre, bureau, palier, salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur : auvent, chaufferie + cave, bureau indépendant.
Chauffage : fioul + 2 poêles bois
Menuiserie PVC double vitrage
Porte d'entrée en bois
Panneaux solaires
Assainissement individuel non conforme
Le Gite (indépendant) se compose :
- au RDC : entrée avec sauna, cuisine, salle à manger, toilette sèche, salle d'eau, cellier.
- à l'étage : espace dortoir.
Chauffage : Electrique (convecteur à pierre de lave)+ 2 poêles bois
Menuiserie PVC double vitrage
Toilettes sèches
Un jardin clos avec fruitiers et puits viennent compléter l'ensemble.
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1871
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSainte-Sévère 16200
- RéférenceVM8181
Détail des pièces
- Entrée12,28 m²
- Cuisine33,76 m²
- séjour / salon33,92 m²
- Hall toilettes1,67 m²
- Toilettes3,44 m²
- Cellier1,06 m²
- Placard entrée2 m²
- Palier12,46 m²
- Bureau6,61 m²
- Chambre 132,62 m²
- Chambre 28,99 m²
- Chambre 312,71 m²
- Salle de bains + toilettes5,95 m²
- Entrée + Sauna10,25 m²
- Cuisine9,39 m²
- Séjour / salon16,86 m²
- Salle d'eau3,43 m²
- Toilette sèche1,95 m²
- Cellier + ancien cuvier 15,37 m²
- Pallier0,67 m²
- Espace dortoir58,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
