Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Gimeux 16130
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Maison en pierre 5 pièces avec jardin clos et patio proche COGNAC

198 900

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Gimeux 16130
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Descriptif du bien

  • Surface : 156 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 309 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur GIMEUX (16130)

Maison de village en pierre rénovée, comprenant :

au RDC : une entrée, pièce de vie ( séjour, salon, cuisine ), cellier, toilettes
à l'étage : 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, toilettes

à l'extérieur : un garage attenant, terrasse couverte, jardin fermé, patio

Menuiseries: PVC double vitrage
Chauffage: gaz de ville + insert à pellet
Assainissement : tout à l'égout
Cuisine équipée

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO


Les points forts du bien

  • Jardin clos + patio
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Gimeux 16130
  • Référence
    VM9725

Détail des pièces

  • entrée
    11.14 m²
  • Séjour / salon / cuisine
    48.96 m²
  • cellier
    9.04 m²
  • toilettes
    2.7 m²
  • Palier
    4.51 m²
  • chambre 1
    14.99 m²
  • chambre 2
    15.3 m²
  • chambre 3 ( avec dressing et coin pouvant salle d'eau à aménager )
    28.14 m²
  • Bureau ou chambre d'ami
    11.35 m²
  • Dégagement
    3.42 m²
  • Toilettes
    2.6 m²
  • Salle d'eau
    5.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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