Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Pons 17800
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Maison charentaise avec dépendances et double garage

160 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 61.75 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 3 430 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur PONS (17800)

Maison charentaise en pierre à rafraichir à 5 minutes du centre de Pons ( 17800 ) comprenant :

au Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie ( cuisine - salon )
à l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, toilettes sanibroyeur
à l'extérieur : Jardin cols avec un puits d'environ 3430 m², 2 garages, dépendance attenante avec grenier, pièce non chauffée ( bureau ... )

Mode de chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage
Menuiserie PVC double vitrage
Assainissement individuel non conforme

Travaux réalisés moins de 10 ans :
- toiture refaite (2018)
- Menuiseries PVC double vitrage (2018)
- Climatisation réversible (2018)
- VMC (2018)

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IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO






Les points forts du bien

  • Grand terrain / double garage / potentiel d'agrandissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    combles
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    refaite en 2018
  • Localisation
    Pons 17800
  • Référence
    VM9904

Détail des pièces

  • Entrée
    6.25 m²
  • Pièce de vie ( cuisine / salon )
    25 m²
  • Dégagement
    4.75 m²
  • Chambre 1
    9.75 m²
  • Chambre 2
    11.1 m²
  • Salle d'eau
    3.5 m²
  • Toilettes
    1.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 524 613 Angouleme • RCP 62202050

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