Local commercial à louer, 115 m² - Cognac 16100
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Local Commercial ou professionnel de 115 m²

1 300 € /mois HC

Local commercial à louer, 115 m² - Cognac 16100
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location :

Au rez de chaussée d'un bâtiment situé 27 rue de Segonzac :
Local à usage professionnel ou commercial, composé d'une entrée, de deux bureaux, d'une pièce principale, d'une autre pièce et de sanitaires. Parking privé avec 3 places.

LOYER mensuel hors charges, net de taxes : 1 300 € / mois
Provisions sur charges : 265 € / mois comprenant la provision pour la taxe foncière et une provision pour l'eau et l'électricité sera prévue dans l'attente de la pose de compteurs individuels séparés.
Soit un LOYER Charges Comprises : 1 565 € / mois

Loyer non soumis à TVA.
Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 3 900 €.
Honoraires de location à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel, hors charges soit 3 120 € TTC.

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
 
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
 
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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Caractéristiques techniques

  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Cognac 16100
  • Référence
    LP172

Détail des pièces

  • Entrée
    6.78 m²
  • Bureau
    13.96 m²
  • Bureau
    13.81 m²
  • Pièce principale
    65.25 m²
  • Sanitaires
    4.83 m²
  • Pièce
    10.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Provision sur charges 265 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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