Bureau à louer, 240 m² - Cognac 16100
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Bureaux spacieux avec jardin en Location

1 500 € /mois HT HC

Bureau à louer, 240 m² - Cognac 16100
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Descriptif du bien

  • Surface : 240 m²
  • Ascenseur : Non
Emilie Tesson Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble

À la recherche d'un espace idéal pour des bureaux professionnels ou une profession libérale ?
Ne cherchez plus. Nous vous proposons à la location ces bureaux situés dans une maison, avec un charmant jardin, offrant un cadre de travail unique et confortable.

Caractéristiques clés :
Rez-de-chaussée :
  • Véranda lumineuse (non chauffée).
  • Deux grandes pièces, l'une d'entre elles dotée d'une cheminée.
  • Une pièce avec placard pour le rangement.
  • Salle d'eau avec WC.
  • Une pièce pouvant faire office d'entrée.
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce.
  • Buanderie avec WC.
1er étage :
  • Grand palier avec placards.
  • Une pièce avec salle de bains.
  • Deux autres pièces pour aménager selon vos besoins.
  • WC supplémentaire.
  • Un grand grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Extérieur :
  • Un jardin paisible pour des pauses relaxantes en plein air.
  • 2 places de parking comprises avec la location.
Ces bureaux offrent un espace de travail spacieux et polyvalent, parfait pour des bureaux professionnels ou une profession libérale. La maison est située dans un quartier pratique et facilement accessible.

LOYER : 1 500 € HT/mois + 240 € / mois pour la taxe foncière
Soit : 1 740 € CC /HT par mois.
Paiement du loyer au trimestre.
 
L'entretien des espaces communs (grille d'entrée, aire de circulation et de stationnement, entretien des espaces verts) sera réparti avec les 2 autres locataires (sur facturation)
Le loyer sera soumis à la TVA.
 
Le bail sera rédigé par notaire (à la charge du locataire).
L'état des lieux sera effectué par Huissier (frais partagé à moitié).
 
Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 4 500 €
Honoraires de location à la charge du preneur : 10 % du loyer annuel, hors charges, hors taxes, soit 1 800 € TTC.

C'est l'opportunité idéale pour créer un espace de travail professionnel dans un environnement chaleureux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter

Emilie Tesson Chasseur Immobilier
Responsable administrative transaction & location
05 45 36 16 70
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    En bon état
  • Parking
    Parking commun
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Cognac 16100
  • Référence
    LP069

Informations complémentaires

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 240 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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