A vendre :

Situé - 35 rue Pierre de Coubertin - 33 700 MERIGNAC

au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété de 4 étages :

cet appartement de 67.05 m² habitables comprend :

• Entrée,
• cuisine,
• salon ouvert coin bureau,
• 2 chambres,
• salle d'eau,
• toilettes.
  

Balcon plein sud et vue dégagée sur l'église de Mérignac.

Cave-cellier au sous-sol.

Chauffage gaz de ville.

Les Charges de copropriété sont de 240 euros au trimestre

Le Ravalement de façade a été réalisé.

Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 1 069 € et 1 447 €.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) 

Classe Energie : D - Classe Climat : D

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr "

Nombre de lots dans l'immeuble : 137 lots

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 960 € / an

IMPORTANT :

Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur !

Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites,

Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, contactez notre ambassadeur :

Christophe Fleureau - EI 

Chasseur Immobilier 

Secteur : Bordeaux - Pessac - Bassin d'Arcachon

06 84 20 82 44 

christophe.fleureau@adc.immo 

Ambassadeur Indépendant : RSAC de Bordeaux N° 909 975 948