A vendre :

Spécial Investisseur :

Situé au plein centre de ville de Saujon, commerces, mairie, poste à pied, sur une jolie parcelle paysagée,

nous vous proposons cet ensemble immobilier composé :

• d'un local commercial avec un coin bureau et WC d'environ 56m²
• en dessus un duplex avec terrasse, cuisine ouverte sur salle à manger, une buanderie et un séjour au premier et 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé au deuxième d'environ 110m²
• 2 logements, 67m² et 55m² environ, chacun avec 2 chambres et un extérieur
• un atelier et un box

Compteurs gaz électricité et eau communs aux 3 logements.

Compteur électrique individuel pour le local commercial.

Une des habitations louée jusqu'à juin 2023: 680 € CC.

Local commercial loué : 500 € HC

Chauffage gaz de ville

Assainissement tout à l'égout

DIAGNOSTICS :

Appartement 1 : Classe Energie D - Classe Climat D

Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 1030 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Appartement 2 : Classe Energie E - Classe Climat D

Estimation des coûts annuels : entre 1020 € et 1450 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Duplex : Classe Energie C - Classe Climat C

Estimation des coûts annuels : entre 1030 € et 1420 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr "

IMPORTANT:

Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! 

Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez-nous et nous organiserons une visite avec plaisir.

Barbara Douillard - EI

Chasseur Immobilier & Ambassadrice

06 28 08 26 50

barbara.douillard@adc.immo

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Barbara Douillard - EI - Agent Commercial Indépendant RSAC N° 909 452 146 Saintes -

pour le compte de la société l'Agence Des Chasseurs Immobiliers.